每逢佳节倍思亲。随着2017年年关将至，“开售秒空”的春运车票是每位奋斗在外游子的必争之城，而聚集这些游子的出发地也面临着“一票难求”的局面。整理数据发现，春运期间流出人口越多的城市，房价也更为高昂，而大量接纳游子返乡的“春运流入城市”，其库存压力往往超过同水平的其他城市。
春运热门出发城市：一线领衔 房价居高
进入腊月以来，各大出行网站纷纷发布2017年春运大数据解读。整理数据，发现2017年的春运热门出发城市主要集中在一线城市及沿海发达地区。
360
在360发布的《2017春运预测报告》中，2017年春运抢票热度最高的十大城市依次为：广州、北京、上海、深圳、杭州、福州、宁波、温州、厦门、武汉。
北上广深牢牢占据前四位，且抢票热度大大领先于杭州等二线城市。
数据来源：360安全浏览器
途牛旅行网
在其《2017春运大交通预测报告》中也显示了几乎同样的结果——在春运火车票热门始发地中，北京、上海、广州、南京、武汉、成都、杭州、郑州、深圳、重庆位居前十。
北上广深四大一线城市再次上榜，其余热门始发地同样也是热点二线城市。
结合中指院最新全国百城房价数据来看，不管是新房还是二手房，热门出发城市的房价均在全国范围内遥遥领先。
从春运人口流动看全国房价
数据来源：中国指数研究院
北京作为热门出发城市中唯一的北方城市，11月新房均价约为41292元/平；
热门春运始发地的其他“领军”、同样作为一线城市的上海、深圳新房均价也分别已经达到45847元/平、55040元/平。
与全国100个城市新房12938元/平的平均水平相比，这些城市的高房价令人望而生畏。
春运人口流入城市：集中中部 房价承压
与热门出发城市的高房价对比明显的是，春运热门到达城市的房价却使人“倍感亲切”。
数据显示，2017年春运期间我国前十大热门到达省份分别为：湖南、湖北、江西、河南、四川、广东、重庆、安徽、黑龙江、陕西。
途牛旅游网
其数据中，2017年春运火车票热门到达省份前三甲也被湖南、湖北、江西包揽，剩余热门到达省份与360数据结果基本一致。
不难看出，春运期间人口流入的省份大多是集中于中部地区的人口大省，而这些省份，在整体经济发展上也与一线及沿海热点二线城市有所差距。
即使处在2016年全国楼市火热大潮下，湖南、湖北、江西等中部地区的房价也依然是不温不火、不紧不慢。
以春运热门到达省份中重点城市房价为例，中指院百城房价表明，湖南长沙11月新房均价为7154元/平，而湖北武汉、江西南昌房价约为10976元/平、10240元/平，均未达到全国百城房价平均值。
靠回乡置业去库存？
一个房地产业内共识是，人口迁徙决定城市发展，住房需求与城市人口数量息息相关。
从春运人口流动趋势上也能明显发现，春运期间流出人口多的城市，往往是那些经济发展较好，能够吸引大量外来人口，同时，也是在过去的一年中楼市火热、房价高涨的城市，如深圳、上海、北京等一线城市，也有南京、厦门等二线“四小龙”。
我们不难看出，现在一线城市买房的年轻人已经越来越多，大部分是为了扎根在这个新的城市，为了融入新的生活。
当被问起他们以后还会回老家的时候，大多得到的答复是：不会回老家了，现在买房的目的就是能够给以后的小孩良好的教育，能够接父母来大城市一起生活。如果以后真的回老家那也是实在混不下去，就是认输放弃的表现。
大城市有完善的城市配套设施，众多的挣钱机会，优秀的创业氛围。每一个来大城市打拼的人都有一个坚定的信念，就是要出人头地在大城市创出一片天地。而回老家，在过去叫做衣锦还乡，而现在叫做走投无路。
我们都知道房产的最大特点就是不可移动性，也就是说不好位置的房产对于好位置的房产是没有任何冲击的，因为你无法把其它位置的房产搬过来，也就注定你老家的房子对你没有丝毫用途。所以，你就是有再多的房产不在你长期工作生活的地方，那些房产对你就没有任何价值。只有那些未来有人口和产业流入的城市的房产才是有价值的房产，而那些人口流出的城市的房产只能会越来越下跌。反之，一个城市的住房供应面积是有限的，如果人口不断的流入，僧多粥少涨价是一定的。
这也就不难理解，返乡置业这件事情似乎就是纸上谈兵，并没什么实际价值，当然这是从经济角度考虑，如果你是有别的想法，那另当别论。
It's up to you
现在，我要告诉你，当你春节回老家的车票越来越难买的时，回乡置业这件事，你就得慎重考虑了。有人的地方就有机会，有机会的地方就能创造财富。至于怎么选，全凭自己。
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透过春运买票难度，看房价走向
每逢佳节倍思亲。随着2017年年关将至，“开售秒空”的春运车票是每位奋斗在外游子的必争之城，而聚集这些游子的出发地也面临着“一票难求”的局面。整理数据发现，春运期间流出人口越多的城市，房价也更为高昂，而大量接纳游子返乡的“春运流入城市”，其库存压力往往超过同水平的其他城市。
春运热门出发城市：一线领衔 房价居高
进入腊月以来，各大出行网站纷纷发布2017年春运大数据解读。整理数据，发现2017年的春运热门出发城市主要集中在一线城市及沿海发达地区。
360
在360发布的《2017春运预测报告》中，2017年春运抢票热度最高的十大城市依次为：广州、北京、上海、深圳、杭州、福州、宁波、温州、厦门、武汉。
北上广深牢牢占据前四位，且抢票热度大大领先于杭州等二线城市。
春运热门出发城市：一线领衔 房价居高
数据来源：360安全浏览器
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在其《2017春运大交通预测报告》中也显示了几乎同样的结果——在春运火车票热门始发地中，北京、上海、广州、南京、武汉、成都、杭州、郑州、深圳、重庆位居前十。
北上广深四大一线城市再次上榜，其余热门始发地同样也是热点二线城市。
结合中指院最新全国百城房价数据来看，不管是新房还是二手房，热门出发城市的房价均在全国范围内遥遥领先。
从春运人口流动看全国房价
数据来源：中国指数研究院
北京作为热门出发城市中唯一的北方城市，11月新房均价约为41292元/平；
热门春运始发地的其他“领军”、同样作为一线城市的上海、深圳新房均价也分别已经达到45847元/平、55040元/平。
与全国100个城市新房12938元/平的平均水平相比，这些城市的高房价令人望而生畏。
春运人口流入城市：集中中部 房价承压
与热门出发城市的高房价对比明显的是，春运热门到达城市的房价却使人“倍感亲切”。
360
数据显示，2017年春运期间我国前十大热门到达省份分别为：湖南、湖北、江西、河南、四川、广东、重庆、安徽、黑龙江、陕西。
春运人口流入城市：集中中部 房价承压
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其数据中，2017年春运火车票热门到达省份前三甲也被湖南、湖北、江西包揽，剩余热门到达省份与360数据结果基本一致。
不难看出，春运期间人口流入的省份大多是集中于中部地区的人口大省，而这些省份，在整体经济发展上也与一线及沿海热点二线城市有所差距。
即使处在2016年全国楼市火热大潮下，湖南、湖北、江西等中部地区的房价也依然是不温不火、不紧不慢。
以春运热门到达省份中重点城市房价为例，中指院百城房价表明，湖南长沙11月新房均价为7154元/平，而湖北武汉、江西南昌房价约为10976元/平、10240元/平，均未达到全国百城房价平均值。
靠回乡置业去库存？
一个房地产业内共识是，人口迁徙决定城市发展，住房需求与城市人口数量息息相关。
从春运人口流动趋势上也能明显发现，春运期间流出人口多的城市，往往是那些经济发展较好，能够吸引大量外来人口，同时，也是在过去的一年中楼市火热、房价高涨的城市，如深圳、上海、北京等一线城市，也有南京、厦门等二线“四小龙”。
我们不难看出，现在一线城市买房的年轻人已经越来越多，大部分是为了扎根在这个新的城市，为了融入新的生活。
当被问起他们以后还会回老家的时候，大多得到的答复是：不会回老家了，现在买房的目的就是能够给以后的小孩良好的教育，能够接父母来大城市一起生活。如果以后真的回老家那也是实在混不下去，就是认输放弃的表现。
大城市有完善的城市配套设施，众多的挣钱机会，优秀的创业氛围。每一个来大城市打拼的人都有一个坚定的信念，就是要出人头地在大城市创出一片天地。而回老家，在过去叫做衣锦还乡，而现在叫做走投无路。
我们都知道房产的最大特点就是不可移动性，也就是说不好位置的房产对于好位置的房产是没有任何冲击的，因为你无法把其它位置的房产搬过来，也就注定你老家的房子对你没有丝毫用途。所以，你就是有再多的房产不在你长期工作生活的地方，那些房产对你就没有任何价值。只有那些未来有人口和产业流入的城市的房产才是有价值的房产，而那些人口流出的城市的房产只能会越来越下跌。反之，一个城市的住房供应面积是有限的，如果人口不断的流入，僧多粥少涨价是一定的。
这也就不难理解，返乡置业这件事情似乎就是纸上谈兵，并没什么实际价值，当然这是从经济角度考虑，如果你是有别的想法，那另当别论。
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现在，我要告诉你，当你春节回老家的车票越来越难买的时，回乡置业这件事，你就得慎重考虑了。有人的地方就有机会，有机会的地方就能创造财富。至于怎么选，全凭自己。
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