主题：中国商品房格局或转变，高层讲话泄信息。我来给大家解读！

        今天，一条农行暂停房贷的新闻相信关注这个市场的人不会都没看吧。这个新闻的本意无非就是告诉大家银行贷款有限制。既然银行贷款有限制的话，就能打压到炒房投机者。房价自然就会下降了。基本就是这个腔调的吧。同时，国家发改委财政金融司司长徐林8月24日表示，我国将推进房产税改革。“这个税种我们一直在进行研究，它的开征也可以为地方政府带来一个稳定的主体税种”

    这下很多不明就里的人可能就会觉得有根救命的稻草了吧？限制房贷和征房产税2把利剑同时斩下，房价想不降都难。那么他们那可怜的收入加上多年的老本，终于可以有个蜗居安享在大城市的下半生了。可以光荣的踏入有房一族。然后和大家一起旁观，XX房价又涨了多少，我现在这套住的房子又值多少钱了。

    如果你觉得你和上述相同或接近。对不起，我要对你说的是你的春秋大梦做的真好。

  首先，现在国家的刚需群任然是一个庞大的群体。相对于投资客来说，他们选房更加小心谨慎。从考虑到下手的时间往往相当的长。有的甚至达到了半年以上。相当于有限的房贷，他们往往不能抢的先机。如果银行真的停贷的话，购房需求将被打压，随之而来的，将是来年新一轮的井喷。房价将会更高，就如08年到09年一样。

   其次，房产税真的是"灵丹妙药"?越来越多的人表示怀疑了。多的不说了。想想开征个人所得税后，贫富差距缩小了么？再者，注意我上面标明的红色的字。这句话有几个关键词。一：地方！去年地方负债高达了一个相当惊人的数字，这个数字的来源和房地产卖地是紧密相连的。房价下跌后，地方经济怎么办？靠什么来收入。有矿产等资源的。可以卖。没这些的呢?国家不可能不给口饭吃啊。怎么办呢？二、稳定！只有不变的东西才能稳定。你只要住房子，就要交税。以前是高房价，给了首付后，再给银行打20年的工。享受那70年的长租。现在不一样了。房价以后不涨谁说敢保证？房子一样的买，首付一样的交。同时给银行打20年工。再同时！70年，整整年年交房产税这个房租吧。不管你买房了还是租房。都统统跑不掉了。将已经出手的资源在压榨，有时真的是不得不佩服，这些人难怪能当领导！你别给我说有个起征点。你以后会发现，你只能维持住最小的房子，吃最便宜的饭。上最拼命的班维持自己一如既往的生活。稍微有点改善，对不起，你已经纳入的征税的范围。多的快上缴吧！为了早日实现共产主义，别有怨言。你的要求已经达到了，有房子了——蜗居。房价可能也不高（实际分成了70年甚至是你一辈子来给这个钱了）。生活多美好啊?你还有什么不满意的？

哇。真详细。有道理，不过这个应该不会实现的吧？

没有办法，土地资源是有限的，如何重复再利用是一个技术活