主题：如何选择合适的房子之——周边配套篇

买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，看些什么东西，却并不是人人都熟悉。其实，对于周边环境来说，我们需要关注的只要和我们切身利益相关就可以了，比如，休闲购物，医疗卫生，子女教育，交通出行等等。

  生活的衣食住行，总离不开柴米油盐，我们生活的周边如果有良好的休闲购物的场所，会给我们的生活带来很大的方便。一些大型的超市，向世纪联华，丹尼斯，家乐福，都是大家比较满意的购物场所，一些基本的生活用品都能够在这些超市里买到。另外一些休闲的场所也是必须的，现在的城市生活，总离不开人际交流，一些休闲场所会为人们良好的人际交流提供一个满意的场合。现如今，这种周边休闲和购物都比较满意的地区房子还是非常抢手的。当然，如果没有这些大型的场所，有一些能够满足人们日常所需的小型的超市和休闲娱乐场所的住房环境，也是可以纳入考虑范畴的。

医疗卫生场所，在我们的生活中是必不可少的，尽管我们每一个人都不希望用到。选择房子我们不得不把这个因素考虑在内，尤其是家里有老人和孩子的家庭。老人和孩子在身体素质上来说，都是弱势人群，身体抵抗能力不够就容易导致疾病的发生。如果我们住房周围的医疗卫生条件充足，就可以得到及时的治疗，这样对我们的家庭就有一个很好的健康保障。

子女教育，是家庭生活中的最主要的内容之一，但很多人买房时在这方面考虑得不够充分，导致在子女教育问题上麻烦不断。英国著名学者普尔顿说过：“一个家庭中，孩子教育如果失败，这个家庭已50% 的失败！”。如今，围绕着一个孩子为核心的家庭越来越多，孩子教育更是头等大事，为了孩子能够在重点学校接受更好的教育，新时代的“孟母”们也开始在城市中追随着重点学校搬来搬去。托儿所、幼儿园、小学是孩子接受启蒙教育的关键环节，因此选择一家优秀小学将会对孩子以后的学习带来无以比拟的优势，另外由于读小学的孩子年龄小，上学安全是每个家长都担心的问题，但如果学校离家比较近，家长就会省心很多。而好的中学直接关系到孩子能否考上中意的大学，每个家长都不希望还在在小学的时候成绩优异，而因为没有能上好的中学而考不到理想的学校。也因此一些好的学校附近的房子非常抢手，而且房价也是远远高于市场价。

交通方面也不容忽视，一个好的交通环境，对上班，出行都非常的密切关系。一般选房子都要看附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车辆站头等，包括经常经过的路段内路网通畅程度，是否经常堵车，到达市内主要地点是否便利。公共汽车、地铁等公共交通与市内各主要区域及上班所在地联系的广泛程度，公共交通工具运行起止时间、运行速度、票价，从房子所在地到公共交通点的距离，使用出租车的方便程度。还要看高架旁的下匝道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。如果出门是单行道，那么叫车就不方便，而且骑助动车、自行车都得绕道走，非常的不便，尤其是在上班高峰期。谁也不想买过了房子才发现上下班以及出行都是那么的不方便，所以在买房之前就先看看交通是否方便吧。

另外还需要看周边的楼是怎样的房子，有没有化工厂、电站、加油站、汽车、助动车维修点等，绿化如何也须看;如果周边有化工厂等，那么空气污染必定严重;有汽车、助动车维修点，吵闹声太大，住就不得安宁;还得看附近有没有公园、银行、运动场等等
  以上只是对房子周边环境的需要注意的问题，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其它的可相应淡化一些。

如何去观察周边配套质量呢？

为了追求更好的生活质量就必须重视小区周边的配套设施尤其是在都市里面购房置业更要重视配套因为社区布局及配套设施将对业主入住后的生活产生很大的影响在考察小区配套设施水准的时候可以从如下五个方面去判断配套一下子无法改变因此在买房之前就必须慎重考虑这样才能保证入住之后的基本生活质量

 第一方面居住密度及私密性住宅之间的距离必须要保持一个合理的标准在具体考察的时候除了要关注日照采光通风透气等因素外还必须考虑居住的人口密度问题如果小区居住人员密度过高居住的舒适性和安全性会受到很大的影响私密性要求也无法得到保障

  第二方面生活配套服务购房时一定要认真看看所居住的小区周边的学校商业医院等配套服务行业是否具备服务功能但同时也要考虑到这些服务行业有没有干扰居住的因素例如距离学校很近学校的教学活动是否影响正常的居住住宅离学校的距离应在米左右比较合适

第三方面小区绿化布置和比例居住环境有一个重要的硬性指标——绿化率指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比居住区绿地在遮阳防风防尘杀菌消毒等方面起着重要作用小区绿化好的话不仅居住在其中会身心舒适而且有利于个人健康和休闲

第四方面日照和采光保证居室能获得规定的日照时间和日照质量没有一个人愿意长期生活在阴暗之中那样的生活持续太久的话就会影响身心健康一般的住宅保证每天有小时日照时间比较合理日照和采光在看房的时候就可以直接考察如果是期房的话就必须根据设计图纸来判断了

 第五方面小区整体交通状况现代人出行需求比较多小区交通就非常重要了在买房的时候先要看小区离最近的公交或地铁站台远不远同时还可以看看打车是否方面考虑到私家车越来越多那么小区是否留够了汽车的泊位停车位的位置是否合理小区进出和停车场的设计是否存在扰民的因素等就很需要注意了

大家记住了么？