主题:楼市调控政策见效开发商争相促销 房价下跌空间打开
- 发表于2011-09-28
- 发表于2011-09-28
国家统计局公布的数据显示,70个大中城市8月份环比下降的城市有16个,持平的有30个。与7月份相比,环比价格下降和持平的城市明显增多。这也是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨。
一二手房价格“倒挂”现象也很普遍。根据伟业我爱我家的最新统计,北京2011年1-8月二手住宅成交均价为23709元,而一手住宅则为22038元。同样的现象还出现在上海、广州、深圳等其他一线城市中。据中原地产抽样统计,当前上海部分区域二手房比新房单价可高出每平方米2300至3300元。业内人士认为,根据往年经验,一二手房倒挂现象出现意味着市场将继续回调价格。
- 发表于2011-09-28
- 发表于2011-09-28
调控政策迭加效果显现
房价松动是政策持续调控的结果。2010年以来,政府出台了一系列房地产调控措施,其中包括缩紧流动性、限购、提高借贷成本、征收房产税、增加保障房等多种手段。然而,直到近期,房价才开始停止上涨态势并出现松动。华纺房地产开发公司有关负责人对记者说,从目前市场看,政府调控政策的迭加效果已显现出来。
- 发表于2011-09-28
分析说,限购和减少货币供应是减少投机挤出泡沫的直接原因。而随着中国加大保障房供应削弱供求矛盾,支撑高房价泡沫的基础应可以慢慢消除。
虽?调控房价出现好兆头,但不能掉以轻心。住建部政策研究副主任王珏林认为,未来调控政策应当继续加强,如果政策稍微放松房价就可能反弹,那么先前几年调控带来的效果就泡汤了。业内人士指出,政府一方面要继续加大宏观调控政策实施力度,遏制投机的需求;另一方面要防止未限购的部分二三线城市房价过快上涨。据了解,最近,一些非限购地区和一些二三线城市就出现了房价疯涨的情况。同时,一线城区房价依然坚挺。比如北京,五环以内房价与去年最高峰时相比有所回落,但幅度很小。
- 发表于2011-09-28
房价下跌空间已打开
房价是否到了“拐点”?对此,农业银行最近发布报告称,中国房价增速的持续下滑不能作为拐点将至的判断标准,认为目前房价拐点已经显现或过于乐观。报告称,在当前错综复杂的国际国内经济形势下,二次探底的风险加剧,未来紧缩性政策转向的可能随时发生。
有认为,应慎谈“拐点”。首先,境外热钱横流、渠道缺乏;保障房建设尚需关注;房地产在地方财税收入方面的“替代产业”还未培育。
- 发表于2011-09-28
- 发表于2011-09-28
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