主题：成都商务公寓越来越受受青睐了

曾经在市场上不被重视的商务公寓（注：商务公寓在归类上属于写字楼类产品，其土地使用年限一般为40年或者50年），近来却成为购房者热捧的品种。成都商报记者近日从市场上了解到，不少大牌开发商热衷于推出商务公寓，据不完全统计，4月有20多个商务公寓项目入市，市场供销两旺，有的买家甚至一次性购入数套。业内人士表示，商务公寓不限购不限贷，较容易拉升人气，因而受到市场青睐。

保利、龙湖、世茂、建发、金科等品牌开发商都在近期推出了商务公寓。保利在城西和城南都有LOFT公寓，金科新推的金科中心主要以40-50平米商务公寓为主。

位于大源的建发·鹭公馆4月份亮相，47－63㎡的迷你空间，首付仅需10余万元起，不到两周时间已经收取了300多组诚意金，售楼部现场人气很旺。

4月13日阳光新业中心精装带租约酒店式公寓开盘，推出的166套房源都是与图腾酒店签约的带租约公寓，面积为45-87平方米，开盘当天就消化163套，实现销售额1.3亿元。据阳光新业中心相关负责人张沁介绍：“不少客户都是两套或多套购买，甚至有不少客户是组团来集体购买。除了带租约的精装公寓之外，阳光新业中心也有清水公寓销售，价格相对较为便宜，也受到了不少投资者的欢迎。”

据世家机构分析人员介绍：“过去，商务公寓这种产品形态尚处于市场萌芽阶段，供需都较少。而随着土地市场的变化，很多二类住宅用地中都加大了商业指标或者在商业用地中明确规定了兼容的公寓指标，因此在市场难以消化更多商业指标的情况下，开发商大多选择操作方式灵活、投资回收快的商务公寓。而近期商务公寓上市量大，分布区域广，而且不限购不限贷，因此市场供销两旺。”

商务公寓并非近期才出现的产品，只是由于住宅限购后，市场更多地催生了“商务公寓”这种产品。中原地产分析师表示，一些开发商会在其商业性质土地上开发“商务公寓”产品，不限购不限贷成为其最大的卖点。