主题：论期房现房投资的不同

现在买房的人，无非就是想买期房或者现房。很多人是想买现房，但是却买不到。买期房，有较多的房源可以选择，也具备很大的不确定性。比如开发商为了及时收回资金，往往前期过度炒作理念或带有欺骗性。这样对于购买写字楼期房的投资人，面临的问题是，开发商的实力和信誉如何保证期房能够兑现承诺。

与期房相比，现房对投资者而言，诱惑更大，看起来更美。首先，品质看得见，让业主规避了购房风险，掌握主动权；其次，现房销售减少了等待时间，节省了利息支出；再次，投资现房，节省了时间、资金和人力成本，实现早投资早收益，还贷压力明显比买期房小得多。

说到这里就不得不说下我自己的事情了，我也是做写字楼投资的，考虑完这期房与现房各方面的因素后，我最终还是在大鼎世纪广场买了个现房写字楼做投资，因为现房买的安心。不像期房那样存在太多不确定因素，如质量问题，延时交房等，这些都会有风险并会直接影响到我的利益。而现房就完全没这方面的顾虑了，质量什么都看得到，不好的话我不买不就得了。而且大鼎世纪广场地段好，交通又方便，买了就可以租出去，立马收益，为啥子不买呢。买期房还要等个2-3年，这两三年我收租金可以收回多少钱了？要是再来个延时交房，就更加划不来了。

对我来说，买现房也就图个安心和见效快，做投资的人害怕的不就是风险？而买期房的人可能就图个价格实惠，但期房常常出现房屋质量，环境绿化等问题，业主纷纷揭竿而起。“XX业主因XX誓死维权到底”，这样的新闻在成都还见得少吗？买期房，就怕自己的预期成“泡沫”。所以啊，买房需谨慎，投资的话就更要小心了。

还是喜欢现房

肯定现房好塞。

现房出了价格贵点，其他都比期房好

楼主说的好，现房买了很快就能使用，期房还要等

还是现房比较稳定

都在说大鼎世纪广场将来升值潜力比较大

投资的话大鼎世纪广场应该是一个不错的选择

现房好，可以看到房子的基本情况

现在的现房不多哦