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房交会偶遇华润Lavie峰锦，低总价高回报让我心动并排了号
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主题：
房交会偶遇华润Lavie峰锦，低总价高回报让我心动并排了号
云卷云风
发表于
2012-10-11
进微信群讨论
今年的秋交会其实还是跟我预料的差不多，刚需占主导，大开发商是关注的重点，前两天火热了一下，后面几天基本是冷冷清清，我到秋交会也就是逛逛，看看有没有什么好的项目，毕竟都集中到这儿来了，也不用到处跑，挺方便的。
我是8号去的，人已经比较少了，逛了半天，适合投资性的项目确实很少，就算有在我看来回报率一是无法保证，二是吹的太凶了。走到5号馆外面的时候，这一排小朋友拿的牌子把我吸引到了，华润特供，总价25万，入主市中心。我开始看到还以为是华润可能在一二环之间的项目，毕竟现在靠到一环说是市中心的项目太多了，结果后来问了以后才知道这个项目在内环偏西的通锦桥，树德中学旁边，很靠近新城市广场，但25万这个价格让我有点不敢相信，毕竟太便宜了，这些小朋友给我说他们有转车，可以送到项目上，我想本来秋交会也看的差不多了，整正好进城回家，还可以看看这个项目，两不误。
这个就是他们的看房专车，有一个小朋友一直在前面举着牌，车贴也很醒目，车上已经有几人了，我上去没多久就发车了，从新会展到通锦桥并没有我想象的那么堵，一路很顺畅，不到半小时就到了项目售楼部
结果他们的售楼部不是在项目所在的位置，而是在西大街上，准确的说项目位置是在树德中学旁边，通锦桥与同心路的路口上，而售楼部是在同心路的另一侧，是西大街与同心路的路口上，从售楼部到项目的距离大概在800米左右，从售楼部走到新城市广场大概也是800米，相当的近。
他们现场正好还在弄国庆嘉年华，峰锦欢乐汇的活动，我也小耍了一下，最主要的还是看项目，实地看了以后确实觉得这个位置很不错，项目虽然是一个独栋，但却分了商业，loft，写字楼三种形态，而且以后的写字楼很可能是和酒店托管公司合作，对于投资回报率的保证相当好，而26层的顶层以后会作为华润在成都的总部办公地点，是不对外出售的。最主要的还是价格，开始我看到25万这个低总价不会是这样好的位置，但现在确确实实是在这个位置了，确实很让我心动，按照商业物业的贷款来说，5成首付才十多万，每个月的还贷额不会超过2000，而这个地段随便一个房子的租金也在2000左右的价位，完全是可以抵消的，这就已经是一种保值了，地段的升值规律也是中心的升值速度最快，而如果他们和那个高端酒店托管公司合作的话，每个月的收益绝对会大于2000的，那样就不止是保值了。加上现在又在拍卡和办金卡，优惠力度也大，当时我就排了一张，等改天有空再去金卡升级。这些是我的个人看法，其实大家自己去看看也就能明白我的感受了。对于内环的的土地稀缺我就不用说了，能有这样的机会，我是绝对不会放过的。
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我是8号去的，人已经比较少了，逛了半天，适合投资性的项目确实很少，就算有在我看来回报率一是无法保证，二是吹的太凶了。走到5号馆外面的时候，这一排小朋友拿的牌子把我吸引到了，华润特供，总价25万，入主市中心。我开始看到还以为是华润可能在一二环之间的项目，毕竟现在靠到一环说是市中心的项目太多了，结果后来问了以后才知道这个项目在内环偏西的通锦桥，树德中学旁边，很靠近新城市广场，但25万这个价格让我有点不敢相信，毕竟太便宜了，这些小朋友给我说他们有转车，可以送到项目上，我想本来秋交会也看的差不多了，整正好进城回家，还可以看看这个项目，两不误。
这个就是他们的看房专车，有一个小朋友一直在前面举着牌，车贴也很醒目，车上已经有几人了，我上去没多久就发车了，从新会展到通锦桥并没有我想象的那么堵，一路很顺畅，不到半小时就到了项目售楼部
结果他们的售楼部不是在项目所在的位置，而是在西大街上，准确的说项目位置是在树德中学旁边，通锦桥与同心路的路口上，而售楼部是在同心路的另一侧，是西大街与同心路的路口上，从售楼部到项目的距离大概在800米左右，从售楼部走到新城市广场大概也是800米，相当的近。
他们现场正好还在弄国庆嘉年华，峰锦欢乐汇的活动，我也小耍了一下，最主要的还是看项目，实地看了以后确实觉得这个位置很不错，项目虽然是一个独栋，但却分了商业，loft，写字楼三种形态，而且以后的写字楼很可能是和酒店托管公司合作，对于投资回报率的保证相当好，而26层的顶层以后会作为华润在成都的总部办公地点，是不对外出售的。最主要的还是价格，开始我看到25万这个低总价不会是这样好的位置，但现在确确实实是在这个位置了，确实很让我心动，按照商业物业的贷款来说，5成首付才十多万，每个月的还贷额不会超过2000，而这个地段随便一个房子的租金也在2000左右的价位，完全是可以抵消的，这就已经是一种保值了，地段的升值规律也是中心的升值速度最快，而如果他们和那个高端酒店托管公司合作的话，每个月的收益绝对会大于2000的，那样就不止是保值了。加上现在又在拍卡和办金卡，优惠力度也大，当时我就排了一张，等改天有空再去金卡升级。这些是我的个人看法，其实大家自己去看看也就能明白我的感受了。对于内环的的土地稀缺我就不用说了，能有这样的机会，我是绝对不会放过的。