主题：大中城市房价连续上涨 房地产进入新一轮上涨?

未来中国的城镇化模式将按照土地城镇化大于人口城镇化的模式继续拓展，土地成为城镇化的枢纽

一头挑动金融，一头挑动制造业与基建业。

这与笔者在全国各地所看到的现实情况一致，无论大、中、小城市，都在大力开发新区

兴建高楼大厦，的新区都在等待购房者的进驻。

对于人均收入实际增速的理解，是了解未来主要城市房价涨幅的关键。人均实际收入增幅是在人均收入的增速上剔除通胀速度

如杭州市统计局数据显示，2012年杭州市区城镇居民人均可支配收入达到37511元，比上年增长10.1%

连续7年保持两位数增长，剔除物价上涨因素实际增长7.4%。杭州今年的房价涨速在7.4%以下。

郑州市2013年政府工作报告指出，2012年郑州城镇居民人均可支配收入24246元，增长12.2%

居民消费价格指数涨幅为2.7%；2013年城镇居民人均可支配收入增长12%左右(

大中城市房价连续上涨的势头，显示房地产市场已进入了新一轮房地产上涨周期。