我是索尔龙舟租赁给丽斯顿酒店这部分物业的业主，目前我正在和开发商（腾启公司）正在就其逾期交房的问题进行司法诉讼阶段。大家可以来关注下，诉讼成功的话，我给大家汇报一声，大家快去维权，按逾期的情况估计，每户的赔偿在2万左右（这个按照购房合同可以算的）。
接下来，我给大家818具体的情况，我估计广大的索尔龙舟业主还被蒙在鼓里。
根据法律规定和合同约定，商品房的交付条件分为法定交付条件和约定交付条件，必须同时满足法定交付条件和约定交付条件才满足交付资格，合同约定的交付条件我就不展开了，大家的合同上都写起在，我说下法定交付条件。
法定交付条件分三点：
1、竣工验收且合格
法条：《城市房地产开发经营管理条例》第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
2、消防验收且合格
法条：《中华人民共和国消防法》第十三条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
3、环保验收且合格
法条：《中华人民共和国环境保护法》第二十六条 建设项目中防治污染的措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
在第一次上庭时，开发商借口相关文件都没带，没有出具任何竣工验收的资料。但是根据我从他们销售现场翻查到的竣工验收备案表复印件显示，至少消防验收合格是在13年4月取得的。
根据我律师的判断，就凭这一点即可说明其违约的事实。
而且还要给大家提个醒，我去市工商局查了这个公司的基本资料，腾启公司的工商年检没做，工商注册地是假地址，大家可以打到成华区工商局去查，人家那个老师直接给我说的是那是个假地址，不晓得这个公司有不得啥子问题哦，这个确实还没查明。
26号又要上庭了，到时候给大家汇报第二季，对待不良开发商，大家都要拿起维权的武器！
希望我维权成功吧，到时候跟大家分享判决书。
我是索尔龙舟租赁给丽斯顿酒店这部分物业的业主，目前我正在和开发商（腾启公司）正在就其逾期交房的问题进行司法诉讼阶段。大家可以来关注下，诉讼成功的话，我给大家汇报一声，大家快去维权，按逾期的情况估计，每户的赔偿在2万左右（这个按照购房合同可以算的）。
接下来，我给大家818具体的情况，我估计广大的索尔龙舟业主还被蒙在鼓里。
根据法律规定和合同约定，商品房的交付条件分为法定交付条件和约定交付条件，必须同时满足法定交付条件和约定交付条件才满足交付资格，合同约定的交付条件我就不展开了，大家的合同上都写起在，我说下法定交付条件。
法定交付条件分三点：
1、竣工验收且合格
法条：《城市房地产开发经营管理条例》第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
2、消防验收且合格
法条：《中华人民共和国消防法》第十三条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
3、环保验收且合格
法条：《中华人民共和国环境保护法》第二十六条 建设项目中防治污染的措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
在第一次上庭时，开发商借口相关文件都没带，没有出具任何竣工验收的资料。但是根据我从他们销售现场翻查到的竣工验收备案表复印件显示，至少消防验收合格是在13年4月取得的。
根据我律师的判断，就凭这一点即可说明其违约的事实。
而且还要给大家提个醒，我去市工商局查了这个公司的基本资料，腾启公司的工商年检没做，工商注册地是假地址，大家可以打到成华区工商局去查，人家那个老师直接给我说的是那是个假地址，不晓得这个公司有不得啥子问题哦，这个确实还没查明。
26号又要上庭了，到时候给大家汇报第二季，对待不良开发商，大家都要拿起维权的武器！
希望我维权成功吧，到时候跟大家分享判决书。