主题:没有交房的,准备交的看过来,交房必备手续和应交契税点,以后好备用!
- 发表于2012-11-21
在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商应出示相关文件资料:
(一)、书面验收
1、“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。
2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
- 发表于2012-11-21
1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;
2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;
- 发表于2012-11-21
凡竣工房屋,一般须做到”五通一平“,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。
- 发表于2012-11-21
房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
- 发表于2012-11-21
- 发表于2012-11-21
在成都来说买房要缴纳的税:
1、契税(首次购房90以下1%,90以上1.5%,140以上3%、二次购房及有房屋的情况下再次买房是3%,此条例仅对成都地区房屋有效,外地房不受此条例限制)。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
- 发表于2012-11-21
3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元/户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
- 发表于2012-11-21
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费:按相关规定交纳。
- 发表于2012-11-21
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费:按相关规定交纳。