主题：不理解容积率的邻里们可以看看！

容积率是项目总建筑面积与占地面积之比（也就是小区总建筑面积与土地面积之比）。

在房地产市场中，

容积率的大小往往标志着一处小区或楼宇的类型，购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。


通常情况下，容积率的大小会被限定在0.5至5之间，这一数值是用建筑面积除以占地面积得来的。


以一处1万平方米的地块为例，如果未来该土地上建设1万平方米的房子，那么它的容积率就是1.0；如果建设2万平方米的房子，其容积率就为2.0；如果只建设5000平方米的房产，容积率就是0.5。


显而易见，在相同面积的土地上，建成的房产面积越大，容积率就越高，反之就越小。一般来说，别墅项目容积率在0.5以下，容积率在1.2左右的，以多层为主；容积率1.5左右的，以多层、小高层为主，容积率超过2.0的，基本上以小高层、高层或单体高层项目为主。

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受教了。