主题：[住房公积金存贷款利率再次上调]房奴账本又添一笔

      辞旧迎新，2010年是楼市的调控年，就住房公积金这块，2010年12月份上调0.25个百分点，2011年1月开始实施。紧接着，2011年2月8日新闻报道“从2月9日起 ，五年期以上个人住房公积金贷款利率调至4.5%，上调0.2个百分点；五年期以下个人住房公积金贷款利 率上调至4%，上调0.25个百分点”是的，你没有看错，这就是央行送给我们新年的给力惊喜！   
    住房公积金贷款额度的上调,使得贷款买房成本再次下降。让我们来算算账，以总价１００万元的房子为例，如果首付两成，则贷款额度达８０万元，在公积金贷款额度上调前，夫妻两人公积金贷款额度最高为６５万元，另外１５万元需商业贷款。公积金贷款额度上调至８０万元后，全部贷款可公积金贷款。就５年以上贷款而言，目前公积金贷款利率为４.５９%，商业贷款基准利率为７.２０%，即使购房者是首次购买普通型住房，能够从银行获得下浮３０%的优惠利率，商业贷款利率也达５.０４%，仍比公积金贷款高０.４５个百分点。按２０年分期付款，按等额本息的方式还款计算，每月还款将减少３６.９７元，２０年共能节省８８７４元。
      看到上面这些数据，你想到了什么？是不是发现，虽然公积金再次提高了利率，但是相比商业贷款的优势反而更加明显？照这样发展下去，公积金贷款会不会还比商业贷款要贵些？

房贷账本多添了几次了，这样下去还要不要我们生活了？买个房子真不容易，早知道真的该早点买房

是啊！各有各的好，主要是看你自己怎么选择！