主题：“想投资”东方希望天祥广场和新世界环球中心选哪个？

前两天和朋友去新会展，发现现在南门发展越来越好了，马上财富论坛也要召开，和朋友还是比较看好南门，考虑到手上有些闲钱想适当做点投资，附近写字楼比较集中，但感觉品质参差不齐，主要看了几个地铁附近的楼盘棕榈泉，东方希望天祥广场，希顿广场，新世纪环球中心等等，转一圈下来还是比较满意东方希望天祥广场，另外需要取舍的是新世纪环球中心，东方希望天祥广场主要还是看好它的地段和交通，它是直接和地铁世纪城站连通的，又在天府大道主干道上，还有个什么政府专门为商务区配套的地下环形车道也和它的负一层停车位直接相连的，写字楼配置的话，也还不错，唯一纠结的就是交房时间要2015年6月，感觉比周边几个项目都要晚些。新世纪环球的话，觉得比较有名气有噱头，但回家上网搜了下已经交房的房源好像租金挺低的，不知道是什么原因。所以想恳请各位给点好的建议！

我也在纠结这两个楼盘啊，但我朋友上个月在希望天祥买了个100平的写字楼，介绍我去，看完后觉得位置和交通确实是周边比较好的，售姐前两天给我打电话，说在做活动，貌似价格还比较优惠，要不楼主我们一起去看哈呢，互相给个意见，顺便再去看新世纪，多比较哈。

我看可以，这个周末有时间没得？qq26178295验证信息“看房”

楼上两位，劝你们不要买新世纪环球中心，我是最早批买的，目前的受害人之一，租金低的吓人，光他们自己那个项目量都那么大，要品质没品质，就打了个什么天堂岛海洋公园的幌子吸引人，实际和写字楼半毛钱关系都没得，个人觉得倒是提供了个员工翘班谈恋爱的好场所。

我是环球租售中心李玉恒；现在有个便宜的房子；房东按揭买的；售价11500每平米

先生，你好，我是专做城南，南延线这一块商业的经纪人—房福刚，就你的问题我给你分析下现在南延线这一块的写字楼和商铺以后的走向！

南延线写字楼这一块，现在基本上快达到饱和状态，新希望，软件软，香年广场，福年广场，棕榈泉，环球中心，拉德芳斯，孵化园，鸟巢，大魔方这些出名的写字楼都有这么多，还不算那些小的写字楼了！

1.租金：基本都相差不大，相差也不过5块左右的样子；

2.目前的配套设施：还是环球和新希望天祥，奥克斯的写字楼要好些；

3.交通方面：环球中心、奥克斯、新希望天祥、拉德芳斯、大魔方这些基本上都在地铁上，但是新希望那个位子有点堵车，因为会展咱那个地方！

4.目前的价格：  环球中心         天祥广场        奥克斯    

       14000元/每平米     12000元/每平米     12000元/每平米   

5.租金：    35-120每平/每月     还没有交房       35-45每平/每月

6.回报率：     3%—7%          ——          3.5%—5%

7.房子状态:     现房         2016年交房        现房

希望这些可以帮助先生，如果你还有其他什么疑问，欢迎致电：187 8299 0798

先生，你好，我是专做城南，南延线这一块商业的经纪人—房福刚，就你的问题我给你分析下现在南延线这一块的写字楼和商铺以后的走向！

南延线写字楼这一块，现在基本上快达到饱和状态，新希望，软件软，香年广场，福年广场，棕榈泉，环球中心，拉德芳斯，孵化园，鸟巢，大魔方这些出名的写字楼都有这么多，还不算那些小的写字楼了！

1.租金：基本都相差不大，相差也不过5块左右的样子；

2.目前的配套设施：还是环球和新希望天祥，奥克斯的写字楼要好些；

3.交通方面：环球中心、奥克斯、新希望天祥、拉德芳斯、大魔方这些基本上都在地铁上，但是新希望那个位子有点堵车，因为会展咱那个地方！

4.目前的价格：  环球中心         天祥广场        奥克斯    

       14000元/每平米     12000元/每平米     12000元/每平米   

5.租金：    35-120每平/每月     还没有交房       35-45每平/每月

6.回报率：     3%—7%          ——          3.5%—5%

7.房子状态:     现房         2016年交房        现房

希望这些可以帮助先生，如果你还有其他什么疑问，欢迎致电：187 8299 0798