要选择一个合适的商铺还是有很多值得注意的技巧。比如：应该把选中商铺的价格与周边商铺做一个比较，如果高很多，可能会让成本增加，资金回收期增加。商铺的地段挑选也很重要，闹市的人流量一般比小区周边要多，商业氛围也浓。与商场里的商铺相比，临街商铺的客流量更多。三层以上的商铺一般刚开始人流量较少，在营业上会比较有压力。不过如果抓住了一个区域大批的消费群体的需求，那就是一个好商铺。
谈谈选铺几点看法
1、商铺一定要精挑喜欢，哪怕错过也不要买错。（引用）
2、选择自己能力范围内的，最起码不能让自己捉襟见肘。
3、商铺的价位普遍较高，沙里淘金的困难度加大。
4、回报率普遍偏低，所以淘好铺势在必行。
5、内铺和返租铺陷阱太多，尽量不要去碰，当然也有例外，但成功的案例很少。
6、二楼的商铺不一定都不能考虑，现实中有些大型的餐饮和西餐确实比较喜欢二楼，风景那边独好。
7、新区的铺价格低可能会有成长潜力，不过回报时间会很长，但也要擦亮眼睛，不要去那种鸟都不来的地方。
最后，在店面选址基本确定后，我们还应该考虑是否有一定的停车位置，能不能满足消费群体停车的需要留住高档消费群体。有没有合适的广告位、大气的门头方便广告宣传，促销活动的需要。有没有隔离、遮挡，能不能满足消费群体消费方便的习惯等等问题。
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万都盛世星河，空间绝后超低价！绝对没有下一次了！3288元/㎡安置房价格买洋房！5000元/㎡住宅价格买商铺！
比邻都江堰最大城市体育公园，自带5万㎡缤纷商街，成熟的生活配套让购物娱乐、上学就医一应俱全。蒲阳菜市、蒲阳小学、蒲阳中学、北街小学、一街区小学、市二医院、农业银行、农商银行……配套丰富，资源轻松享。
户型区间横跨38—117㎡、38—54㎡绝版套一、78㎡全能套二、99㎡舒居套三、117㎡阔尺套四，1.65超低容积率，领衔性价比之冠，满足各层次人群对居住的追求。
长300米、宽40米的生态绿坪、开窗即见的金凤岭，营造出超过10000㎡的天然富氧空间，轻松享受健康生活环境。
不管用来投资还是自住，都是最佳选择！
地址：四川省都江堰市蒲阳大道铁桥旁
购房热线：028-8718 7777/8718 7888
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6、二楼的商铺不一定都不能考虑，现实中有些大型的餐饮和西餐确实比较喜欢二楼，风景那边独好。
7、新区的铺价格低可能会有成长潜力，不过回报时间会很长，但也要擦亮眼睛，不要去那种鸟都不来的地方。
最后，在店面选址基本确定后，我们还应该考虑是否有一定的停车位置，能不能满足消费群体停车的需要留住高档消费群体。有没有合适的广告位、大气的门头方便广告宣传，促销活动的需要。有没有隔离、遮挡，能不能满足消费群体消费方便的习惯等等问题。
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不管用来投资还是自住，都是最佳选择！
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