主题：成都绿色住宅三大谜题待解 未来发展前景看好

[摘要]雾霾天气的肆虐侵袭，人们开始审视自己的居住环境，而能改善人们居住环境的绿色住宅的关注度也持续上升。成都绿色住宅的现状以及发展趋势如何，楼市各界需要迫切了解和掌握。正值第一届春节购房节如火如荼之际，搜房网与中原地产联合推出《成都绿色住宅现状及发展潜力调查报告》，对成都绿色住宅的情况进行了全面详尽的调查

现在我们经常听到人们的调侃，中国人已然是百毒不侵，毒奶粉、毒胶囊、受污染的水源……人们的生活充斥的毒药，如今，雾霾天气的降临，连最基本的生存环境都是毒气肆虐。

有毒食品我们尚且可以食用绿色食物，有毒水质我们尚且可以净化，有毒奶粉我们尚且可以清洁奶源，有毒胶囊我们尚且可以更换材质，但是如果赖以生存的环境受到了污染，我们如何规避，何以自居！

一时间，能改善人们居住环境的绿色住宅的关注度也持续上升。

搜房网与中原地产联合推出《成都绿色住宅现状及发展潜力调查报告》旨在对绿色住宅市场概括的基础上，通过追溯绿色住宅的发展历程，着重分析当前成都市场绿色的住宅的发展现状及存在的问题。同时，对成都绿色住宅市场后期发展前景做初步探讨。

据报告显示，成都绿色住宅的现状呈现三大谜题，如何解决成为摆在致力于打造绿色住宅的房企的重要挑战。

报告称，成都绿色住宅的发展，相比经济较为发达的长三角、珠三角区域起步较晚，发展也相对滞后。

从2009年的交大绿岭(小区网 论坛)、摩玛城，到以“绿色地产”享誉全国的南京朗诗地产的进入，以及首个科技精装豪宅交大归谷的面世，受制于高昂的建筑成本和终端售价，发展已有一定时期的成都绿色住宅到目前为止仍尚未形成一定规模，在售的项目“凤毛麟角”

报告称，成都绿色住宅的售价大致高于周边普通住宅约10%-20%。因此，在仍以刚需为主导的市场上，购房者对价格的敏感度较高，面对售价相对较高的绿色住宅，购房者们较难为此买单。

报告以成都市场代表性绿色科技住宅朗诗绿色街区为例，于2011年9月24日开盘推出249套房源，精装均价13500元/平方米，比周边普通住宅高约2000元/平方米，开盘当天销售率仅为16%。面对市场淡季和提高市场认可度，开发商调整了产品策略，后续推出4 栋楼均为毛坯，目前售价约在10000元/平方米左右(小区网 论坛)。