主题：三四线以下城市商品房价真的不高，也无大的涨跌空间

房价的涨跌是老百姓最为关心的问题之一，也是各级政府最为头疼的问题，涨高了涨快了，赶紧出台限购政策；跌了卖不动了就出台鼓励优惠措施。可谓反复左右，费劲脑汁。现在北上广等一二线的城市房价高企，号称史上最严厉的限购措施各地正在陆续出台。其实，全国其他三四线以下城市以及城镇的商品住宅价并不高，理由如下：

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一、房价涨的快慢要和过去收入纵向比。从住宅分配制向商品制转化，商品房进入市场整整二十年，开始的九七年三四线城市一般工薪阶层的收入在月600--800元左右，房价在1200-1500元每平方，每平方单价是月工资的两倍左右，那时并没觉得房价高。

二、房价的高低要和现在的收入横向相比。二十年过去了，虽然中间有政策影响带来的房价起落，但一旦稳定时房价基本还是维持在每平方单价是工薪族月工资的两倍左右水平。现在三四线以下城镇工薪族月工资在3000--4000元，房价一般也在6000-8000元每平方上下。（以上收入和房价的数字只是大致群体概算，个人可对照参考）

三、房价的上涨和下跌最终还是市场供求关系决定。从上面可以看出三四线以下城市的房价真的不高，但受地理位置、和这些年快速大量建设的空置库存等因素影响，也没有大幅上涨的空间；受经济发展、收入增加和货币发行的影响，这些地方的房价也不可能有大幅下跌的空间，这是供求、资金等市场因素综合影响的结果，房价将维持相对的平稳。

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一二线城市的高房价已经让后来者倍感生活压力，三四线以下城市不高的房价是可以支撑民众幸福指数的，你可以选择。

恩，自己注意