一、投资前要了解商铺所处地区的未来规划，多看新闻了解城市发展动态，如处于城市重点规划区域，所投资的商铺可能有上升的价值；
二、商铺权益要分清；
三、慎选商铺面积，商铺的面积随着地段的繁华程度不同，而有一定的价差，且个人投资经营及自身风险较大；
四、商铺的用途结构要明白，商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，一定要弄清楚，部分住宅小区底楼店铺是不允许搞餐饮业；
五、商铺的户型很重要，选择户型结构合理、有效使用面积高的商铺，一来便于经营，二来物业公司也方便管理；
六、了解房地产抵押贷款方面的知识，如资金不足，需要抵押贷款投资商铺，则必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。目前，银行对商铺贷款审核比较严格，特别是临街具有独立产权的商铺以及分割型商铺，抵押贷款申请难度则更大。
此外，商铺的价值需要花费较长时间才能实现回报，投资者需要做好“打持久战”的心理准备，不要因为一时的“不景气”而气馁。另外，商铺投资比住宅投资需要更强的专业性，是风险与利益并存的，应科学谨慎、谋划长远，这要求投资人不光有一定的资金实力，而且对投资经验、投资理念等要求更高。
一、投资前要了解商铺所处地区的未来规划，多看新闻了解城市发展动态，如处于城市重点规划区域，所投资的商铺可能有上升的价值；
二、商铺权益要分清；
三、慎选商铺面积，商铺的面积随着地段的繁华程度不同，而有一定的价差，且个人投资经营及自身风险较大；
四、商铺的用途结构要明白，商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，一定要弄清楚，部分住宅小区底楼店铺是不允许搞餐饮业；
五、商铺的户型很重要，选择户型结构合理、有效使用面积高的商铺，一来便于经营，二来物业公司也方便管理；
六、了解房地产抵押贷款方面的知识，如资金不足，需要抵押贷款投资商铺，则必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。目前，银行对商铺贷款审核比较严格，特别是临街具有独立产权的商铺以及分割型商铺，抵押贷款申请难度则更大。
此外，商铺的价值需要花费较长时间才能实现回报，投资者需要做好“打持久战”的心理准备，不要因为一时的“不景气”而气馁。另外，商铺投资比住宅投资需要更强的专业性，是风险与利益并存的，应科学谨慎、谋划长远，这要求投资人不光有一定的资金实力，而且对投资经验、投资理念等要求更高。