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什么样的人买房,信用良好也会遭到银行拒贷?
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主题:
什么样的人买房,信用良好也会遭到银行拒贷?
fang9166498183
发表于
2017-02-26
进微信群讨论
现在买房,除了那些付全款的土豪,绝大部分人买房,都需要向银行贷款。然而,有些人尽管信用情况良好,却也会遭到银行的拒贷。
去年,广东小陈的父母是农民,打算在惠州买一套三居室的房子,签完合同办银行贷款的时候发现,他们的商业贷款只能贷15年的期限。而且,银行告诉他们,过完年,他们的贷款申请就将被拒绝。银行解释说,小陈的爸妈一个49,一个48,过完年他们就将50岁了,而且银行流水,征信各方面有比较一般。因此,他们的贷款很有可能不被通过。
从这个案例可以看出,一般而言,就算信用良好也是有可能遭到银行拒贷的。银行审批贷款时,会从职业、学历、年龄、房龄、收入情况等多个方面全方位考核。不同的银行,要求也会有所差异。
贷款人的年龄超过50岁
银行规定,贷款申请人的年龄在18-65周岁。但是,25-40岁是银行最受欢迎的年龄层,这个阶段的人正值壮年,事业上升,还贷能力很强;其次就是40-50周岁;而到50-65周岁这个阶段,则是房贷申请一般不被通过的年龄层。
购买的二手房年龄较大
如果是购买二手房,房龄在20-25年的时候,买房的贷款审批就会有少数银行限制了;到30年房龄,一般银行都会限制贷款;房龄只有15年的,只有极少数较为严格的才会限制贷款。
因此,如果要在一线城市购买老小区,一定要看清楚该小区的房龄情况,否则会影响到贷款的审批。
贷款人从事的行业
一般而言,教师、医生、金融、公务员等行业单位的人评分会更高;因为这些人群往往收入稳定,银行可以非常清晰地评估其还贷能力。
然而,销售行业人员,例如中介,在贷款审批的时候则会收到比较多的限制。因为这些人员你的收入浮动往往比较大,银行无法准确评估其还贷能力,所以这些人就会出现收入挺高,信用记录也良好,房贷却批不下来的情况。
fang9166498183
发表于
2017-02-26
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去年,广东小陈的父母是农民,打算在惠州买一套三居室的房子,签完合同办银行贷款的时候发现,他们的商业贷款只能贷15年的期限。而且,银行告诉他们,过完年,他们的贷款申请就将被拒绝。银行解释说,小陈的爸妈一个49,一个48,过完年他们就将50岁了,而且银行流水,征信各方面有比较一般。因此,他们的贷款很有可能不被通过。
从这个案例可以看出,一般而言,就算信用良好也是有可能遭到银行拒贷的。银行审批贷款时,会从职业、学历、年龄、房龄、收入情况等多个方面全方位考核。不同的银行,要求也会有所差异。
贷款人的年龄超过50岁
银行规定,贷款申请人的年龄在18-65周岁。但是,25-40岁是银行最受欢迎的年龄层,这个阶段的人正值壮年,事业上升,还贷能力很强;其次就是40-50周岁;而到50-65周岁这个阶段,则是房贷申请一般不被通过的年龄层。
购买的二手房年龄较大
如果是购买二手房,房龄在20-25年的时候,买房的贷款审批就会有少数银行限制了;到30年房龄,一般银行都会限制贷款;房龄只有15年的,只有极少数较为严格的才会限制贷款。
因此,如果要在一线城市购买老小区,一定要看清楚该小区的房龄情况,否则会影响到贷款的审批。
贷款人从事的行业
一般而言,教师、医生、金融、公务员等行业单位的人评分会更高;因为这些人群往往收入稳定,银行可以非常清晰地评估其还贷能力。
然而,销售行业人员,例如中介,在贷款审批的时候则会收到比较多的限制。因为这些人员你的收入浮动往往比较大,银行无法准确评估其还贷能力,所以这些人就会出现收入挺高,信用记录也良好,房贷却批不下来的情况。