主题：借道资产证券化 房企融资创新之门越开越大
- 发表于2013-05-21
如今，不少A股上市房企正在将这句名言变成实际行动。
- 发表于2013-05-21
继华侨城(小区网论坛)将门票证券化后，海印股份近期也推出了资产管理产品，上市房企资产证券化风头渐热。
- 发表于2013-05-21
尽管今年以来已有多家上市房企推出增发方案以图“闯关”再融资，但业内人士指出，当前二级市场房地产再融资审批尚未出现明显的宽松迹象。
- 发表于2013-05-21
事实上，自2010年以来，二级市场“涉房”再融资阀门便已紧闭，各大房企不得不通过其他融资渠道来缓解资金之渴。
- 发表于2013-05-21
为了规避监管限制，通过资产证券化等手段创新融资渠道，将是房企不错的选择，预计未来还将有更多案例涌现，房企创新再融资将迎来发展良机。
- 发表于2013-05-21
借力证券化融资
根据海印股份的计划，公司将以经营管理的15家综合性商业物业的经营收益权为基础，设计资产证券化方案。
- 发表于2013-05-21
这意味着，公司将把未来五年的净租金收入作为还本付息的依据，并以此融资不超过16亿元。
- 发表于2013-05-21
此次产品的基础资产为“原始权益人因经营管理特定商业物业而享有的商业物业自专项计划成立之次日起五年内的经营收益权”。
- 发表于2013-05-21
其中，优先级资产支持证券不超过15亿元，由符合资格的机构投资者认购，最终发行利率根据发行时市场实际利率确定，将采取按年付息、到期还本的方式；
“如果有稳定的现金流，那就将它证券化。”这是华尔街广为流传的一句名言。