主题：ZF开发商楼盘问题多，业主不收房坚决维权！！！（多图片）

一、小区违反规划报批的许可要求及宣传承诺，未实现人车分流

《天府世家》在规划初期进行了人车分流的设计。同时在业主们购买本住宅时，销售宣传该盘的一大亮点就是人车分流，安全到家。但是目前，业主们发现包括但不限于1、5、6、7、8、9、10、11栋单元入口处及小区隐形环形消防道边，消防回车场均设置了大量植草砖，这将为小区以后设置路面停车提供了很好的场所和条件。而在销售阶段，人居公司宣传小区的隐形环形消防道是采用园林式铺装，但是现场可以看到环形路面采用的是沥青路面，同时在东西小区入口衔接消防车道的路面区域处均未设置路阻装置，这无形中为将来造成人和车活动路线不能分流。请人居置业能够提供必须使用植草砖的消防规范，以供业主参考。

试想下，这个小区多数业主都是为了孩子读书才买的，小区里面孩子势必多。如果汽车可以随意在小区内部穿行，将给孩子们造成多大的安全隐患！媒体报道中，小区汽车在地面倒车把孩子碾压致死的新闻不是一个两个了，如果天府世家将来出了类似事件，那将会给人居置业带来不利的社会舆论批评，同时也会带来部门的调查。

二：车库内的规划建设问题

1、 地下车库商业车位与小区业主车位之间没有隔断。作为私人小区基本的安全和隐私需要，小区地下车位与商业车位之间不设防，很容易造成外来人员进入小区，对小区业主的生命和财产安全形成威胁。也势必造成后期物管对小区安全难的问题。

2、 车库内停车位划线不合理，导致一些车位停放极其不方便，无法正常上下车。例如：柱头占据了停车位面积。

3、 
车库地面要求采用环氧地坪漆，达到周边楼盘的同等品质，体现天府世家楼盘的品质感。

4、 

车库入口高度不足，业主搬家运送家具有明显困难。

三、绿化建设与销售宣传严重不符的问题

在我们买房时，人居公司用销售人员以动画影像手段、沙盘模型、宣传画册等各种方式极力宣传，天府世家将采用正宗法式园林，营造典雅的园林绿化环境。但实际情况是，绿化设计和布置失误，造成整体绿化散乱无章，树木细小，草地品质不佳，植物品种与植株规格与宣传严重不符，几乎没有层次感可言。也无法体现人居置业提出的把《天府世家》打造成高档楼盘价值感。所以，大家花了一万多的单价购买这个小区。绿化效果甚至不如成都市很多安置小区。

依据广告合同第十四条

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

四、增加小区内儿童活动和老人健身设施，增加园林座椅

目前全市乃至全国新建设小区都有按照国家体委的要求安装健身设施，以及为儿童专门设置的活动区域，请《天府世家》尽快完善健身设施，增加儿童活动器材，铺设发泡地面提高安全性，增加园林座椅，让业主能够充分享受社区环境。

五、房屋漏水严重，属于建筑施工不达标

该条属于必须在交付房屋给业主之前就要符合的建筑标准

六、取消商业区通往小区的途径，杜绝安全隐患，防止不良人员进入小区

七、拓宽单元的入户门，防止紧急状况发生时出现踩踏事件

八、沥青路面根本不能体现《天府世家》宣传所说的法式园林的价值感

同时对比均价只要7000多元的高新区华润橡树湾绿化：

同一地段中海城南一号

几年前就有的华润.凤凰城

烂房子，必须整改！！

太烂了，还我钱

还是政府开发商，卖这么高的价格，弄成这样，就不怕现在的严打么，业主真的把事情闹大了，到时有的领导会吃不了兜着走！