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买房为什么不喜欢买顶层,更多人选择一层和次顶层
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主题:
买房为什么不喜欢买顶层,更多人选择一层和次顶层
wap4902706313
发表于
2017-03-09
进微信群讨论
现在很多人买房子,总喜欢挑楼层,很多人喜欢一层和次顶层,其次是中间层。那么选择那几个楼层比较合适呢,小编觉得其实楼层不重要,在于自己喜不喜欢。
?
顶层劣势;夏天太热, 楼层太高住起来会有压抑感,噪音也会随着楼层愈高愈大,且老年人以及有心脏病高血压等病史患者最好不要住超过9层的房屋,选择时务必看清前后视线有无遮挡。
次顶层,顾名思义,如果总高19层,那18层就是次顶层,现在很多人喜欢次顶层,好处是观景效果不错,前提是,前面无建筑物遮挡,而且孩子读书时间久了,可以原视前方,避免近视。
1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为最佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。一层和次顶层,然后中间层单价要比其他楼层贵点,一层现在普遍是带花园,所以单价要贵点。
一层。优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
劣势:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。
七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣:
七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
在电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层,却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置,而是以“12B”“15A”代之。更有甚者,连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因其令人联想到了“十八层地狱”)
购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。
如果是期房的情况下,要看详细规划图,楼间距,小区绿化率等等,楼层还是自己喜欢的才是真正喜欢的,根据自己家庭的情况,老人,孩子选择楼层。
wap4902706313
发表于
2017-03-09
每层有每层的好,因人而异吧
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顶层劣势;夏天太热, 楼层太高住起来会有压抑感,噪音也会随着楼层愈高愈大,且老年人以及有心脏病高血压等病史患者最好不要住超过9层的房屋,选择时务必看清前后视线有无遮挡。
次顶层,顾名思义,如果总高19层,那18层就是次顶层,现在很多人喜欢次顶层,好处是观景效果不错,前提是,前面无建筑物遮挡,而且孩子读书时间久了,可以原视前方,避免近视。
1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为最佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。一层和次顶层,然后中间层单价要比其他楼层贵点,一层现在普遍是带花园,所以单价要贵点。
一层。优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
劣势:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。
七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣:
七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
在电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层,却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置,而是以“12B”“15A”代之。更有甚者,连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因其令人联想到了“十八层地狱”)
购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。
如果是期房的情况下,要看详细规划图,楼间距,小区绿化率等等,楼层还是自己喜欢的才是真正喜欢的,根据自己家庭的情况,老人,孩子选择楼层。