主题：返乡置业汹涌 一个半月成交量超去年同期3个月

摘要]虽然春运还没有正式开始，但对于很多售楼部来说，来自外地返乡潮中的购房者已经开始逐渐成为不少售楼部中的座上宾。成都透明房产网调查显示，2012年12月至2013年1月13日的成交总量，超过了去年同期三个月（2011年12月至2012年2月）的总成交量。

虽然春运还没有正式开始，但对于很多售楼部来说，来自外地返乡潮中的购房者已经开始逐渐成为不少售楼部中的座上宾。成都透明房产网调查显示，2012年12月至2013年1月13日的成交总量，超过了去年同期三个月（2011年12月至2012年2月）的总成交量。

才从杭州回来的小张，最近几天正穿梭在城西的几个售楼部，“回来买房是今年的头等大事，一年就回来一次，春节期间必须把房子买到手！”小张告诉记者，他已通过家人预先筛选了一些楼盘，并在网络上进行了初步了解，提前安排假期回来选房。

类似小张这样，年底买房的返乡购房者成为许多楼盘近期的重要客群，不少售楼部也纷纷给出了相应优惠政策，吸引下单。数据统计，截至今年1月13日，全国主要的54个城市，新建住宅签约套数达104819套，同比去年，涨幅达103%。在成都，根据透明房产网数据，从2012年12月至2013年1月13日，共成交住宅12814套，成交面积122.8万㎡。去年同期的三个月（2011年12月-2012年2月）中，主城区成交面积仅为110.7万㎡，“目前就已超出去年三个月总成交量10万多㎡。”此外，在年关将近的时间段中，办公物业成交量也超过去年同期三个月的水平，商铺与去年同期三个月的成交量持平。

刚需凶猛，返乡置业汹涌，让不少开发商尝到了甜头。从板块销售情况来看，根据透明房产网对热点成交区域数据的统计，高新区

成华区住宅依然保持着较高的市场活跃度，成交总量占主城区的52%。其中，高新区占总量三成、成华区占总量两成。

站南、大源、东客站、万年场、三圣乡等板块聚集的刚需房源，推动了城东、城南楼市的热销。在城市整体规划战略、区位交通网络等优势条件的作用下，一些有潜力的区域也成为返乡置业者非常看好的板块。

2012年12月至2013年1月13日，十大热点板块共成交住宅6563套，成交面积65.93万㎡。根据最新统计数据，上述十个热点板块的住宅成交均价为8200元/㎡，同时在挂牌价基础上平均给出了8%的优惠。

市规划局昨日向媒体详细介绍了该区域总体规划情况。

成都有两千多年历史，从最初的古城到今天的特大城市，延续着城市中心、环状加放射状路网的连片发展方式，“摊大饼”现象较明显。昨日下午，市规划局副局长王松涛介绍说，通过构建环城生态区，形成生态隔离空间，严格控制增长边界，将推动我市从“摊大饼”向组团发展转变、从单中心向多中心转变、从一个特大城市向特大城市群转变，科学奠定未来几十年甚至上百年的城市总体格局。