主题：天府城要收房啦！教你避开收房四大陷阱！
- 发表于2015-06-19
陷阱三：先签文件后验楼
先验房后交费、签文件的收楼程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收楼认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已来不及，而商家的主动性更大，责任更小。
对策：针对这种陷阱，购房者在定合同时就应该将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，不验房不收楼。如当初合同未有约定，商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。
陷阱四：灰尘满积
清洁明净一般较讨好人，因此大多数开发商交楼时都会提前将屋内打扫干净，以博个印象分。但也有商家例外，有意或无意地在地板、窗台等地方留下一层土。可别小看这层土，往往裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等问题就全在这土底下了。因为这层土，你可能就忽略了好多质量问题。
建议扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。
收房的时候一定还是要留点心哦！大家还有没有啥子信息来一起分享的？
- 发表于2015-06-19
多了那么点面积还要补钱啊？
- 发表于2015-06-19
收房的时候是不要拿上自己的户口簿勒？
- 发表于2015-06-19
真好，你们都要收房了，我们二期还要等到何年何月啊！
- 发表于2015-06-19
你节操在哪里，您好！您所发的帖子“天府城要收房啦！教你避开收房四大陷阱！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-06-19
你节操在哪里，您好！您所发的帖子“天府城要收房啦！教你避开收房四大陷阱！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
等了这么久，二号楼终于要收房了。真的是叫做那个啥子千呼万唤始出来。
接到的电话说的是在6.27——6.30期间收房，所以大家还是提前做好准备吧。正好在群里看到群主发的2号楼的收房注意事项，共享出来给大家吧。在此特别鸣谢群主小黑！
1、首套房证明可以不用带，现场签订一个承诺书保证自己是首套房。
2、延期交房的违约金，开发商在业主收房时和业主支付的收房款实行抵扣（业主要开一个收到违约金的收条，开发商开代收契税等的收据）
3、貌似这次很多房屋出现实际面积比图纸面积大的问题，希望业主们在钱方面有个考虑（楼主自己的房子大了0.13㎡，需要补交面积差额的钱）
另外，除了这几个问题，在收房的时候还有一些陷阱也要警惕！
首先，收楼时限。
开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
所以，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并有书面形式确认。
陷阱二：证件不齐
要交楼“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，开发商又急于交楼，问题往往因此而起。
遇到这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》《验房记录表》等相关文件中写明“未见《XXXX表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。