主题：真·“金”温江来了，温江地价也破万了……

恩，9月19号的土拍，温江地价首次破万的消息相信大家都知道了，近郊这块破万拼图终究还是是拼完了……

那我们再来回顾一下今年的破万记录，反正心多扎扎也就失去感觉了嘛~

6月，十陵地价破万；7月，双流地价破万；8月，郫都地价破万；9月，新都地价破万；9月19日，温江地价10100元/㎡。

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这一次温江土拍之前，温江已经有超过11个月没得土地供应了，所以开放商们是摩拳擦掌热情高涨啊，首先是一号宗地被四川金禾盛投资以10100元/㎡拿下，温江地价首次破万了！

一号地位置在公平街道太极社区，面积86亩，是块纯住宅用地，起拍价5300元/㎡，最终以90.57%的高溢价率10100元/㎡的价格成交！

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二号地跟三号地是连襟地块，早就有人预计说这两块地应该会被同一家拿下，果不其然，最后两块地都被中南收入囊中。

来看下地块位置嘛，在温江柳城街道新华社区，主要的优势是离地铁4号线的涌泉站D出口大概1200米左右。二号地面积81亩，三号地面积41亩，都是住宅兼商用地。

有一个必须注意的事情是，二、三号地是在昨年流拍过的，不过那时候的起拍价不过1920元/㎡，现在呢，起拍价都是5300元/㎡（跟一号地一样），翻了不止一番不说，比这三年温江的最高成交价3840元/㎡还高，这次最后虽然没破万，但也很接近了——成交价分别是9800元/㎡和9100元/㎡。

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要说这次温江破万，其实不算意外，毕竟之前近郊一个接一个赶趟一样破万，心里准备有了……客观分析原因的话，这两年紧张的土地供应搞得开放商拿地积极性很高，另一个是买房群也不断从主城区向郊区溢出，近郊中温江今年发展确实不错，地铁4号线2期开通了，被纳入中心城区了，还有“十字方针”中的“西控”政策下大力搞优化发展，区域价值慢慢升起来了。

地价看趋势，温江的发展确实是进入一个新时代了，无论是买房子的还是投资的，都得抓紧最后的好时机了。就拿商铺来说，温江目前只有很少的几个盘在推商业了，而这次二三号宗地对于商业的要求是：商业要集中，不能设社区底商，也就是说，以后投资门槛相对较低的社区底商商业是会越来越稀少了……

中铁·丽景书香的商铺全部是建面19㎡起的全临街铺子，大开间的设计，买一层还可以享两层，超高性价比。中铁·丽景书香位置在温江人气最旺盛的大学城，同时还靠近地铁4号线万盛站，有交通、有人气、还有商业氛围~总的来说就是低总价高性价比，投资价值杠杠的！要不要抓住这个抢驻温江的最后机会，看你了哦~

这么快就破万了。我大温江发展真快。