主题：物管公司灰色收入大揭秘！

       出租会所等公共设施：租金可达数万

天河某小区的业主张先生发现，之前一直由物业管理公司打理的一幢3层公共配套设施（会所）现在却 易了主，被租给另外一家赢利性公司。不仅会所的运动设施收费高出一倍，同时服务质量也大大下降了。经过业主的集体了解得知，原来会所被物管公司出租了，租 金每年8万元。业主不仅得不到任何分成，还要花费更多的支出在会所上。

根据《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路、公共场所、公用设施和物业管理用房属业主共有。地产人士建议，如果遇见以上情况，业主可拿着此规定作为和发展商评理或打官司的凭据。

      其实啊，改革物管费不如加强服务，在各个论坛上，发现业主们的“牢骚”之多，大多数都与物管人员态度、小区安全等相关联。比如保安态度不好、业主家中被盗物管不理、楼梯间的灯坏了没人修等。其实这些都只是小事情，却得不到物管公司积极的处理。

在如今市场上，物业管理公司通过多种途径，挖空心思的寻找发财门路，但是在物管服务质量上却是漏洞百出，甚至不能满足业主们最基本的要求。对于成千百万的业主来讲，提高物管质量，加强物管人员的素质才是硬道理。