主题：【警】佳年华时代晶座的邻居们！今年年底不要提前还贷！

我一个朋友的婆婆买了一套房子做投资，本来办的按揭，这不，快年底了，生意上收到一笔钱，准备去把房子办提前还贷了。说是欠着银行的钱心里不踏实！！

我的个神啊，我一听朋友这么说，除了觉得有钱任性，还想说，没文化，真可怕啊！谁都知道，今年一连几次降了那么多的息，大家都巴望着哪天生效呢！一生效，每个月少还几百！会省下不少钱啊！五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%降至了目前的4.9%。

这样的政策几乎是前所未有的！

如果以目前大多数购房人享受的85折优惠利率为例，2016年一月，房贷利率将降至4.165%。

房贷族只要对手里的钱进行简单的理财即可跑赢房贷。对于曾经享受7折优惠利率和公积金贷款的购房人来说，明年的利率分别为3.43%和3.25%，提前还款则显得更不划算。

对啊，降息，降息，可什么时候才生效？

以下是专业人士给出的解答：

“降息福利次年一月集中生效主要源于贷款人与银行贷款合同之间的约定，目前房贷利率主要有三种方式，一年一定、一季一定和一月一定，而大多数购房人的借款合同中约定的利率都是一年一定，即在贷款期内分段计息，从利率调整的次年首日所在还款期起，当期央行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。也就是说，不管这一年是降息还是升息，都是次年一月才生效。”

所以，大家再坚持几天吧！~~~

不过这个减少在明年的1月，可能不会体现哦！！！大家在存1月份的贷款到银行卡的时候，记得要多存一些！！！！

原因是！！！！不少等额本息还款的贷款人2016年1月的还款额可能会增加。由于等额本息还款金额是固定的，利息少了，本金自然多了，而一个还款周期是跨月的，每年1月的还款中，一部分利息是按照上一年计算，一部分按照新利率水平计算，多出的金额是当月变化后的本金。

所以不要觉得为啥降息了，我一月份还要多还点。这是个正常滴~~

看了这个，还有人要提前还贷吗？那就真的是钱多人傻了！哈哈哈

今年肯定不要提前还贷，太不划算了。

还有几天应该没有人去办理了吧

有钱，任性。

怎么说呢，每个人对于欠银行的钱有不能的看法，或许人家不在意那几个利息，就在意是不是欠着钱呢。

我倒是觉得可以理解。只能说是人与人之间的消费观不一样啊