主题：重点城市一月楼市升温 政策风险或将再度降临

2013年开年，全国各地土地市场和商品房交易市场呈现一片火热景象。相关数据显示，2013年1月以来，30个重点城市土地成交平均价格环比涨幅近15%，

同比涨幅超七成，北京单月土地交易额更是创近2011年以来新高。与此同时，上海、北京、广州、福建、厦门等地的住宅成交市场亦迎来火爆场面。

“房地产市场持续的量价齐升很可能促使政策面的风险再度聚集。”楼市开局火爆引发不少业内人士对未来市场过热而导致政策面收紧的担忧“房地产市场持续的量价齐升很可能促使政策面的风险再度聚集。”楼市开局火爆引发不少业内人士对未来市场过热而导致政策面收紧的担忧

“房地产市场持续的量价齐升很可能促使政策面的风险再度聚集。”楼市开局火爆引发不少业内人士对未来市场过热而导致政策面收紧的担忧

今年1月，北京土地市场迎来开门红。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，1月迄今为止，北京全市共计成交18宗土地，单月土地交易额达到205.7亿元，这一金额已创下2011年1月来土地市场开局的新高。

2012年全年，北京市土地成交面积及金额，同比下降均在四成左右(小区网 论坛)，全年月均土地成交量仅为75万平方米，

由于该市土地供地量长期内维持较低水平，土地供应一放量，大量企业纷纷投入北京市场拿地，典型代表就是近期拿地的首创和京投两家企业，首创分别在18日及21日新增三幅地块，总投入金额达50.64亿

同时，北京近期高溢价出让的土地也屡屡出现。1月21日成功出让的昌平区东小口镇地块总价高达47亿元

并且从去年四季度开始涨幅明显，2013年1月以来成交平均价格环比涨幅近15%，同比涨幅超七成

并且从去年四季度开始涨幅明显，2013年1月以来成交平均价格环比涨幅近15%，同比涨幅超七成