主题：【买房车位说】美城云庭的朋友们你们说买车位值得吗？

像我们这一代年轻人，车肯定是早晚要买的，我们这边的车位还算是比较便宜，像市区一点车位动辄几十万，哪个受得了啊。买车位无非两种，一种自己用，一种投资用。目前在车位投资上有大动作的多是资金实力较为雄厚的投资客，他们大都一举吃下数十个车位，甚至将某一楼盘的车位悉数拿下，这样一来可从开发商那里拿到批发价，二来产生垄断优势，一举吃下再根据市场需求逐个“回吐”。而对于一般买家，还需冷静看待车位投资。

车位的投资往往跟房子走，这就给车位投资圈定了相对狭窄的空间。目前一些楼盘也对车位投资予以了一定的限制，例如小区内的车位只出售给小区内的业主，或必须现金付款，不接受按揭等。另外，车位的出租、转手往往仅限于本小区内进行，缺乏其他投资方式必要的灵活性。而且油费和停车费用的一路上涨迟早会抑制人们的购车热情，这些政策都将影响车位的投资前景。此外，公共交通的建设以及为缓解停车紧张而划定路面停车位等规划措施，都将对车位投资产生巨大影响。另外，虽然停车费在涨，但油价也在涨，一旦用车成本涨到一定程度，很多人就不再选择购买私家车，有车的还会把车卖掉，这种情况下会有多少人花比车更贵的价格来买车位呢？

首先，在购买车位的时候，一定要注意产权问题。车位是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。产权证注明了该物业为车位，并注明了其使用年限为40年等。特别是车位的法律风险，车位作为小区配套设施，含有为业主服务的公益性。在购买时要注意车位出售方是否具有产权，当车位属于全体业主时，开发商及物管方是无权将车位出售给你的。还有就是车位与住宅的的测量标准基本一样，只不过车位需要分摊通道位、电房、设备房等公共地方，比起住宅其实用率只有6－7成。办理产权证时应注意：每个车位的面积大小可能会出现偏差，有时候偏差的面积为0.5平方米。车位的地理位置在很大程度上将直接影响其投资回报率和升值潜力。从大区域的选择上，一要注意选择车位与住宅单位数目比率较低的区域。也就是那些住户多，但是拥有的停车位却少的区域；二是要选择中产阶级聚集的区域，这些区域人群消费能力强，购车的可能性大，租车位的人也会相应增多；三是要选择商业活动密集的中心区域。在选择具体的车位时，投资者要避免这些车位：一是不要选择在最底层数的车位，最底层车位由于容易发生进水，进出不便等原因，一般较难以满意价格出租。二是要避免车位售价过高的区域，车位投资回报时间相对较长，价格过高风险更大。

如果你不是作为投资呢，那想必就是自己用了。一般的家庭可能有一辆车，稍微有些钱的要买两个车，土豪我们这里就不要特别强调了。一个车位按照一般的来说10万，租车位也才200元一个月，算下来能用40年，四十年啊 何必呢，你都不搬家啊~~而且车位只有使用权，而没有产权，你这危险啊，容易用着用着就没了，不像房子还能传给你都儿子、孙子世袭制，车位可不得行，所以买车位，不靠谱，还是别浪费这个钱了，租车位就挺好的了~

你们说我说的对不对？！

车位是一定要买的，我可不想和别人抢车位

不买是对的，因为没钱

然而 楼主你买 了吗，啊？

我们这样老百姓哪个算投资的，怎么也要一口气买下十几二十个才算投资啊

不带这样的，我都已经买了，现在给我讲没必要

楼主不能这么算，这车位以后肯定会升值的

恩 不错，有点道理

说来说去，车位还是要买的