主题：确保保障房健康发展——聚焦“政协委员谈保障性住房建设和管理”记者会
- 发表于2012-03-08
3月7日下午，全国政协举行主题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”的记者会，围绕保障房该怎么建、如何分配、谁来出资、怎么管理、如何退出等问题回答中外记者提问。
- 发表于2012-03-08
全国政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵表示，如果说去年2月份以来出台的各种各样的限购令，是对房地产市场的“退烧药”，那么，保障房的制度建设恐怕是房地产目前问题的“解毒剂”，这涉及长期房地产体制发展的重要制度设计。
- 发表于2012-03-08
全国政协委员、国家开发银行原副行长刘克崮强调，构建保障房管理体系关键要达成七方面的基本认识：一是住房阶段性的短缺现象在所有发展中国家都是存在的，一定要长远考虑，遵循国家工业化、城市化过程中住房供求的基本规律；二是理清基本住房、基本住房保障房概念，予以区别对待；三是厘清基本住房“只是消费品，绝非投资品”的性质；四是住房标准要适合国情，要适度；五是要倡导先租后买、先小后大、先旧后新、先承继后自立；六是要科学合理地界定政府和市场的关系；七是供求上要宏观调控。
- 发表于2012-03-08
动员各个方面为保障房融资
由于保障房的建设规模将达到历史高位，资金的缺口成为最大难题之一。
- 发表于2012-03-08
李稻葵表示，保障房融资的路应打开一点，动员全社会的各个方面，包括资本市场、民营投资者等，都进来投资保障房。社会资本可以和地方政府共同持有保障房的产权，地方政府从未来出租保障房的收入中来偿还目前的投资者。
- 发表于2012-03-08
作为企业代表，全国政协委员、中国物业管理协会副会长、顺天通集团总经理田在玮表示，保障性住房的建设肯定比商品房的利润要低一些，但是也并不是“根本没有利润可言”，只不过利润少一点而已。企业要从自身的管理过程中加强管理、节省支出、节流，从这方面增加利润。至于如何动员社会资金和建设单位的自有资金加入到保障房建设，这是一个亟待解决的问题。从政策支持的角度上要加大这方面的投入和研究，保障房的建设就会更好的持续的健康发展
- 发表于2012-03-08
李稻葵说，从操作层面来讲，保障房并不是各级地方政府一次性的财政开支，它可以为各级政府长期持有，成为一个坚实的财政收入来源，部分甚至于完全取代目前各地出让土地获得“快钱”的公共财政基础。
- 发表于2012-03-08
针对这一话题，李稻葵表示，集体土地上建保障性住房，首先要有准确定位，要使未来的房租增长能够覆盖今天建设成本；二是要界定好未来的收益权，清楚地界定未来的房租归谁，集体、地方政府以及投资者所占的比例；三是在管理上要实现社会化、市场化，引入社会招标的形式，来搞管理物业、日常房租的收费等。“试点集体土地上公租房建设非常重要，事实上这是整个保障性住房不断试点、不断探索、不断改革的突出例子，这件事情做好的话，为其他地区多创造了一个样板。”李稻葵坦言。
- 发表于2012-03-08
加快保障房立法，比建设更重要
全国政协委员、中国人寿保险公司原董事长杨超在回答记者提问时呼吁，政府要加快保障房的立法。