主题：四盘PK，如何决择（再续 光华看房热）

   上周，趁着高考的时候去光华大道看了房子，然后本周在中考的时候深度纠结犹豫。当买房子必须把所有项目写在纸上一个一个的比的时候，那真是痛苦不已啊。

我来把我的思考结论复下盘，请各位大神给予神级指导。

    首先我们来算一下在光华大道这几个楼盘买个125平米左右的房子要花好多钱。

  凯德风尚：买凯德风尚，我算了一下，那个123平米的三房，单价按8700算，总价要107万，首付四成要大约43万，贷款64万，月供差不多要4800。但是别个8700是精装。

    光华逸家：D-1户型，面积125平米，均价7500，清水房总价93万7，按照现在的利率，首付四成要37万5，贷20年，月供差不多4300。这个房子有个好处，户型紧凑，125平米就做了四房。

    中铁西城，现在的三房只有115和135两种，单价按清水8300算，115那个总价跟光华逸家那个125的差不多，135的大了点，总价也要高一些，要110多万。

    另外，万科金色领域：123的精装户型总价也在110万左右。

    简单分析一下：万科和凯德是精装，所以单价要比其他两家高一些。如果把两家的精装成本各刨1000，那么中铁西城最贵、万科第二、凯德第三，光华逸家最便宜。

    不过整体上，这几个盘，120多的户型，价格都在100万上下，首付四成基本在40万左右，月供按现在的基准利率：4500上下。差别没得好大。

    如果按照清水和精装分组PK，也就是光华逸家PK中铁西城，凯德风尚PK金色领域。

两个清水房中，光华逸家送的面积最多，以后装修有点麻烦。当然，也正因为送的面积多，光华逸家更便宜。

    中铁西城没得120左右的户型，115的小了点，135的总价又稍微高了点。这个盘的好处是虽然楼下以后有商场，坏处是离商场太近了，而且还有写字楼和公寓，以后出入的人肯定有点杂。当然，这确实是个很纠结的问题，又想要有商场可以逛，但是把他开在自己家楼下总觉得有点不安逸。而且话说回来，中铁西城的商业在几个楼盘的中中间，反正都是下楼个嘛，多走两步、少走两步也没得啥子好大优势。。。所以这个很是有点纠结

    所以，我的PK结果是：光华逸家取胜：原因：太便宜了。毕竟算上赠送毕竟要差1000啊，这个还是比较具体的。

现在请精装组登场。

    说起万科还要啰嗦几句，自从安信毒地板的事情曝光之后，我就对他们那个精装修提心吊胆啊，虽然空气有毒、食品有毒、喝水有毒、土地也有毒，但是我们毕竟不是欧阳锋啊。另外，还是那句话，万科的装修质量确实不算好好。如果没记错的话，毒地板之后又是啥子纸板门，这个东西，精装房的装修还不是个人掏钱买的，让人情何以堪哦。到底买还是不买，信还是不信？万科的人莫生气哈，我觉得你们王石还是蛮帅气的。当然，金色领域总价其实不低，大户型每套要110多万。万科有一个优点，就是位置要略胜一筹。毕竟它离万家湾公交站近。听兽姐说万家湾公交站要升级了，那以后进城不是更方便？还有，它离树德也近一些。

    剩下的就是凯德风尚了，单价8700现刨开精装成本，虽然开发商说装修标准1500，我觉得可能要到不到，1200可能也就差不多了。除下来塞，清水也还是有7500嘛。当然别个有新风系统、有直饮水、有啥子地下啥子自动通风设备哦（名字太复杂，记不到）等等高科技。虽然这些东西对我们这些外行来说还是有些不靠谱，但是已经住进去了的人可以出来冒个泡儿，他们的高科技到底靠谱不？还有一个让我有点心动的就是，据说最快今年就可以交房，不用等，这个还是巴适。毕竟，老房子租出去的话，多少都是个收入三，压力都要小点。

  对了，凯德风尚有个东西很让人心痒痒，就是它的配套，相当完善，啥子游泳池、羽毛球（居然还有羽毛球场，这个确实很有点牛X）、网球、篮球、健身房、还有斯诺克，不得不暗地佩服新加坡人的魄力，还是舍得整。周边都看了，还只有凯德有这些配套。

    这个对决，品质上打成平手，因为性价比要更好一些，所以我觉得凯德风尚略好。当然说实在话，万科有点树大招风，地板出了点事情都遭别个整的风言风语，说啥的都有。但我觉得呢，凯德的房子看起的确要安逸点，如果那些高科技是靠谱的，那就绝对优势胜出了。

    半决赛结果基本就有眉目了。。。各位大神给点指导意见嘛。下回再进行决赛pk

首选光华逸家，性价比为王，光华逸家规划很好，每栋楼全是点式独栋，没有连在一起的整个小区很通透。

看了清水组那个PK，楼主你以为赠送面积多就是好事吗？赠送面积，存在大面积的撘板，砌墙，后期成本你伤不起。