主题：亲们看过来 全款购房知多少

   因为前年买了一套二手房，周围就由很多人问到我全款购买二手房的经验，我今天就分享出来和大家说说。

    首先你必须确定，卖方是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，这个很关键，必须确认无误。

 在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险哦~不容忽略~

 整个过程总的说来可以分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款这几步。务必要保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户。交房时要一定查清楚是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

还有最后一点，和卖方要明确严格的违约责任，也是买卖合同的重要保障。

正准备卖一套房出去，正好看到

买一套房也真是不容易，大半辈子的钱都要赔进去。。。。想到都是泪。。

有钱任性！！

又不是必须全款三

还是新房比较靠谱，不喜欢转售的房子

怎么才算违约，这个怎么定嘛，