城市商业副中心的崛起
新型商业地产项目结合轨道交通的便利，可以激活一个区域板块，形成新的城市商业副中心，从而促进单一城市中心向多个中心的发展过渡。根据香港地铁上盖物业的经验，每个地铁站都与周边建筑群在地下连通，建筑群之间也有廊道连接，甚至可以不用走上地面，即可到达车站附近的建筑里，真正实现了“室内零换乘”。
目前，在建的华润熙悦广场就属于北成都首座Living Mall（体验式全生活广场）的创新型商业模式，变革传统Shopping Mall消费模式，承袭“体验经济”理念，也是成都首个地铁上盖物业，与地铁3号线动物园站无缝接驳，以提供综合型体验而不单单是服务或产品价值，涵盖了集休闲、购物、娱乐、美食为一体的消费模式，是一种情景交融式休闲体验性商业消费场所，是一种全新的、自住选择的、随即的生活姿态和街铺形态。
淘金北成都“地铁上盖商业”
据有关数据显示，广州初建地铁时，地铁沿线物业升值15%-25%，地铁开通后，沿线物业再次升值15%-25%；北京市每条轨道线路开工建设，周边房价随之上涨1万元/平方米以上；杭州的购房者和开发商都把地铁线看成是串起人气和财气的“任督二脉”。在杭州地铁规划通过14个月后，沿线楼盘有了100%的涨幅；沈阳地铁1号线、2号线运行后，地铁沿线房价均价上涨400元/平方米。而随之而起的地铁商业这种城市新形态商业也自然受到了各地广大投资者的关注。
去年武汉地铁2号线的开通，武汉天价铺王也随之诞生，2005年深圳地铁一号线正式开通，对比2004年地铁开通前，仅三年时间临街商铺售价翻六番，租金翻十倍！这些都足以看出这种新形态的商业将是未来商业角逐中的重点战场。
而华润熙悦广场作为北成都首座Living Mall（体验式全生活广场），也是成都首个地铁上盖物业，势必将引起城北商圈的一次变革，及一次北成都的钱潮的又一次转移。
(图片下页)
地铁商业示意图
番禺易发商业街夜景
城市商业副中心的崛起
新型商业地产项目结合轨道交通的便利，可以激活一个区域板块，形成新的城市商业副中心，从而促进单一城市中心向多个中心的发展过渡。根据香港地铁上盖物业的经验，每个地铁站都与周边建筑群在地下连通，建筑群之间也有廊道连接，甚至可以不用走上地面，即可到达车站附近的建筑里，真正实现了“室内零换乘”。
目前，在建的华润熙悦广场就属于北成都首座Living Mall（体验式全生活广场）的创新型商业模式，变革传统Shopping Mall消费模式，承袭“体验经济”理念，也是成都首个地铁上盖物业，与地铁3号线动物园站无缝接驳，以提供综合型体验而不单单是服务或产品价值，涵盖了集休闲、购物、娱乐、美食为一体的消费模式，是一种情景交融式休闲体验性商业消费场所，是一种全新的、自住选择的、随即的生活姿态和街铺形态。
淘金北成都“地铁上盖商业”
据有关数据显示，广州初建地铁时，地铁沿线物业升值15%-25%，地铁开通后，沿线物业再次升值15%-25%；北京市每条轨道线路开工建设，周边房价随之上涨1万元/平方米以上；杭州的购房者和开发商都把地铁线看成是串起人气和财气的“任督二脉”。在杭州地铁规划通过14个月后，沿线楼盘有了100%的涨幅；沈阳地铁1号线、2号线运行后，地铁沿线房价均价上涨400元/平方米。而随之而起的地铁商业这种城市新形态商业也自然受到了各地广大投资者的关注。
去年武汉地铁2号线的开通，武汉天价铺王也随之诞生，2005年深圳地铁一号线正式开通，对比2004年地铁开通前，仅三年时间临街商铺售价翻六番，租金翻十倍！这些都足以看出这种新形态的商业将是未来商业角逐中的重点战场。
而华润熙悦广场作为北成都首座Living Mall（体验式全生活广场），也是成都首个地铁上盖物业，势必将引起城北商圈的一次变革，及一次北成都的钱潮的又一次转移。
(图片下页)
地铁商业示意图
番禺易发商业街夜景