OHO，即Small Office Home Office，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，而SOHO公寓，则是指给自由职业者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。SOHO公寓的产品优势在于“门槛低”、“回报稳”、“出租快”，因此很受中小投资客的热捧。而越来越多的开发商则看准了投资刚需的市场需求。
40年产权公寓的客户群体大致有三类：第一，纯粹的投资客，因投资属性突出，占据比例最高；第二，首次及过渡性置业者，多为刚参加工作不久支付能力相对有限的工薪族，其总价优势明显，产品时尚，购买后既能满足其过渡型居住功能，同时兼有一定的投资功能；第三，成长型中小企业及创业者，商业立项的公寓因为可以注册公司，加上总价低，物管低，办公的同时可以居住，成为中小型企业及SOHO办公群体的选择目标。目前，这部分自用的人群正在增多。
随着成都城市经济的快速发展、房价的逐渐走高以及政策的突变，增强了刚需买房族对于SOHO产品的信心，逐渐在成都楼市中形成一股不容忽视的潮流。对于成都猛然吹起的这场SOHO风暴，是否能带来新的楼市商机，制造更多创富案例，相信最重要的一点在于购房者对SOHO楼盘的选择，而怎样的SOHO才最具投资价值？它们的优势又在哪里？不妨我们就来探讨一下投资客最爱的成都SOHO公寓有哪些特征。
抢占黄金地段
无论是对于住宅还是对于商铺来讲，地段都是一个非常重要的指标。对于SOHO产品也一样，好的地段更能够带来良好的生活氛围、商业配套、便捷的交通以及舒适的环境，更利于产品的升值。而那些占据绝佳地段的SOHO产品正是投资下手的好项目。这里不妨推荐几个：
【1】城市置业汇点
SOHO房源信息：40-90㎡，可组合
地段：双楠武侯大道门户 地铁3号线站口
动态：首批次40-90㎡风尚精品公寓，优惠申领中！
【2】阳光新业中心
SOHO房源信息：39-56㎡，可组合，首付5万起
地段：一环路九眼桥
动态：阳光新业中心2013年5月17日住房均价为13500元/平方米，精装公寓也是13500元/平方米。
【3】 摩玛新城
SOHO房源信息：31-69㎡
地段：三环路东五段 东客站旁
动态：摩玛新城soho户型7—15层在售，均价7000元/平左右。
挖掘升值潜力
具备投资价值的SOHO通常拥有巨大的升值潜力，可能是由于地处区域价值洼地，可能是由于产品规划极具区域代表性，备受市场追捧，可能是由于产品类型正好弥补了市场产品空白，而以下三种SOHO产品刚好就属于这类型的升值佳品。
【1】金科中心
投资潜力点评：驷马桥区域的房价基本已经涨到8000-9000的范围以内，而金科中心首批次首付仅5万，预计单价在7500左右，是区域内楼盘的一个价值低洼楼盘。而依靠北改发展的势头，区域房价将继续上涨，金科中心投资升值潜力巨大。
【2】城市置业汇点
投资潜力点评：双楠区域获得了保利、城置、中海、中粮、华宇等众多品牌房企的认可，集体入驻，争相竞逐，将这里打造成为成都最成熟的居住区域之一。而城市置业汇点，落户于该区域的核心位置：武侯大道门户，地铁3号线站口，倾力巨献27万方国际都汇综合体，引领这片区域的商业繁华，在产品规划上极具竞争力与升值潜力。
【3】蓝光空港国际城
SOHO房源信息：45-120㎡
投资潜力点评：蓝光空港国际城，总体量260万平米，是空港片区唯一一个超大体量的商业开发项目。无论从体量、规划、业态等方面，空港时代广场早已超越了原本广场的定义，成为方圆10公里范围内的标志性城市副中心，其升值潜力无法估量。
商业自持比例
众所周知，好的商业，都是由开发商自己持有，并整体招商，只有这样，那些大面积的高端商业才有可能进入。换言之开发商商业自持比例越大，越有利于统一招商和管理，有利于提升项目的品质、档次和价值。
【1】龙湖时代天街
SOHO房源信息：48-90㎡
项目业态分析：龙湖时代天街占地458亩，总体量达到180万平米，是超乎想象的超级商业综合体。龙湖时代天街集合了超大型主力百货店、MOCO家居馆、先锋数码港、美食天地等成为一体化的一站式消费中心。四种外售业态加上五种自持商业布局，共同实现龙湖时代天街休闲购物、行政办公、餐饮娱乐等七大城市功能。
项目业态分析：城市置业汇点是27万方的国际都汇综合体。作为崭新的城市地标，汇点拥有近10万方全自持高端购物中心，创智地标写字楼，风尚精品公寓等多元产品业态。全能商业模式，仲量联行统一运营管理，开启双楠国际都汇时代，成就整座城市独一无二的财富沸点。
OHO，即Small Office Home Office，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，而SOHO公寓，则是指给自由职业者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。SOHO公寓的产品优势在于“门槛低”、“回报稳”、“出租快”，因此很受中小投资客的热捧。而越来越多的开发商则看准了投资刚需的市场需求。
40年产权公寓的客户群体大致有三类：第一，纯粹的投资客，因投资属性突出，占据比例最高；第二，首次及过渡性置业者，多为刚参加工作不久支付能力相对有限的工薪族，其总价优势明显，产品时尚，购买后既能满足其过渡型居住功能，同时兼有一定的投资功能；第三，成长型中小企业及创业者，商业立项的公寓因为可以注册公司，加上总价低，物管低，办公的同时可以居住，成为中小型企业及SOHO办公群体的选择目标。目前，这部分自用的人群正在增多。
随着成都城市经济的快速发展、房价的逐渐走高以及政策的突变，增强了刚需买房族对于SOHO产品的信心，逐渐在成都楼市中形成一股不容忽视的潮流。对于成都猛然吹起的这场SOHO风暴，是否能带来新的楼市商机，制造更多创富案例，相信最重要的一点在于购房者对SOHO楼盘的选择，而怎样的SOHO才最具投资价值？它们的优势又在哪里？不妨我们就来探讨一下投资客最爱的成都SOHO公寓有哪些特征。
抢占黄金地段
无论是对于住宅还是对于商铺来讲，地段都是一个非常重要的指标。对于SOHO产品也一样，好的地段更能够带来良好的生活氛围、商业配套、便捷的交通以及舒适的环境，更利于产品的升值。而那些占据绝佳地段的SOHO产品正是投资下手的好项目。这里不妨推荐几个：
【1】城市置业汇点
SOHO房源信息：40-90㎡，可组合
地段：双楠武侯大道门户 地铁3号线站口
动态：首批次40-90㎡风尚精品公寓，优惠申领中！
【2】阳光新业中心
SOHO房源信息：39-56㎡，可组合，首付5万起
地段：一环路九眼桥
动态：阳光新业中心2013年5月17日住房均价为13500元/平方米，精装公寓也是13500元/平方米。
【3】 摩玛新城
SOHO房源信息：31-69㎡
地段：三环路东五段 东客站旁
动态：摩玛新城soho户型7—15层在售，均价7000元/平左右。
挖掘升值潜力
具备投资价值的SOHO通常拥有巨大的升值潜力，可能是由于地处区域价值洼地，可能是由于产品规划极具区域代表性，备受市场追捧，可能是由于产品类型正好弥补了市场产品空白，而以下三种SOHO产品刚好就属于这类型的升值佳品。
【1】金科中心
SOHO房源信息：39-56㎡，可组合，首付5万起
投资潜力点评：驷马桥区域的房价基本已经涨到8000-9000的范围以内，而金科中心首批次首付仅5万，预计单价在7500左右，是区域内楼盘的一个价值低洼楼盘。而依靠北改发展的势头，区域房价将继续上涨，金科中心投资升值潜力巨大。
【2】城市置业汇点
SOHO房源信息：40-90㎡，可组合
投资潜力点评：双楠区域获得了保利、城置、中海、中粮、华宇等众多品牌房企的认可，集体入驻，争相竞逐，将这里打造成为成都最成熟的居住区域之一。而城市置业汇点，落户于该区域的核心位置：武侯大道门户，地铁3号线站口，倾力巨献27万方国际都汇综合体，引领这片区域的商业繁华，在产品规划上极具竞争力与升值潜力。
【3】蓝光空港国际城
SOHO房源信息：45-120㎡
投资潜力点评：蓝光空港国际城，总体量260万平米，是空港片区唯一一个超大体量的商业开发项目。无论从体量、规划、业态等方面，空港时代广场早已超越了原本广场的定义，成为方圆10公里范围内的标志性城市副中心，其升值潜力无法估量。
商业自持比例
众所周知，好的商业，都是由开发商自己持有，并整体招商，只有这样，那些大面积的高端商业才有可能进入。换言之开发商商业自持比例越大，越有利于统一招商和管理，有利于提升项目的品质、档次和价值。
【1】龙湖时代天街
SOHO房源信息：48-90㎡
项目业态分析：龙湖时代天街占地458亩，总体量达到180万平米，是超乎想象的超级商业综合体。龙湖时代天街集合了超大型主力百货店、MOCO家居馆、先锋数码港、美食天地等成为一体化的一站式消费中心。四种外售业态加上五种自持商业布局，共同实现龙湖时代天街休闲购物、行政办公、餐饮娱乐等七大城市功能。
【2】城市置业汇点
SOHO房源信息：40-90㎡，可组合
项目业态分析：城市置业汇点是27万方的国际都汇综合体。作为崭新的城市地标，汇点拥有近10万方全自持高端购物中心，创智地标写字楼，风尚精品公寓等多元产品业态。全能商业模式，仲量联行统一运营管理，开启双楠国际都汇时代，成就整座城市独一无二的财富沸点。