主题：房企仍看平市场 暂无涨价计划

国务院办公厅3月1日晚间发布的“国五条”细则中，关于二手房交易要严格按利润的20%征税的表述，被部分开发商解读为“利好”——有助于需求转向新房市场。

分析人士认为，基于这样的预期，房企还是会着重于刚需产品的加推和销售。出于资金周转的需要，受访开发商依然慎言涨价，“暂时不会有涨价的计划”。

3月3日，某港资开发商表示，二手房交易中，卖家一般只谈“到手价”，应该由卖家承担的税费一般都会转嫁给买家。因此如果差额征收个人所得税，无疑是加大了买家的购房成本，这会导致两种可能性：一是二手房供应量骤减，二是需求转移向一手房。相比之下，一手房占了不少税收优势，可能逐渐成为购房者的优先选择。

该港资开发商指出，由于一手房供应主要集中于外环，中心区域的新房价格可能会更坚挺。

该港资开发商指出，由于一手房供应主要集中于外环，中心区域的新房价格可能会更坚挺。