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买房到底如何选楼层?哪些楼层一定要慎选?
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主题:
买房到底如何选楼层?哪些楼层一定要慎选?
wap9984282914
发表于
2017-03-17
进微信群讨论
买房除了需要关注房子的户型,我们还要挑选适当的楼层。楼层不同,采光、通风、空气质量、价位也会有所差异,对居住体验有着大大的影响。那么,到底住几层会有最好的体验呢?
买房除了需要关注房子的户型,我们还要挑选适当的楼层。楼层不同,采光、通风、空气质量、价位也会有所差异,对居住体验有着大大的影响。那么,到底住几层会有最好的体验呢?
1.楼层噪音
正常情况下,噪音都是向上传播的,一般在高层住宅中,30米-70米中间(即8-12层)的噪音比较集中。假设噪音的主要来源仅仅是街道,考虑到周边环境(小区内部的绿化带、行道树等)的因素,其实底层受到的影响是相对较小的,反而中间层会受影响较大。而且由于声波会在空气中逐渐衰减,层高较高的住宅噪音也比较小。
2.楼层高视野好
在人口密度较大的城市居民区,这可能会是年轻人更加看重的一点。因为楼层的高低决定着购房者的视野范围,如果楼层过低,不仅可能会影响到房屋的采光通风,还会让人感觉到视野上的压抑。科学实验表明,居住舒适度高且视野比较开阔的楼层通常在16-23层之间。
3.考虑楼间距
楼间距越小,那么你的楼层就要越高,别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
小区如果有露天停车位的话6楼以下就最好不要考虑了,一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;还有一点是汽车发动的声音较大,噪音也是会影响到老人和孩子们的休息的。
4.慎选顶层
不少开发商为了让顶层更好销售,会在顶层设有阁楼(所谓的买一送一)。但说实话,顶层能不买就不要买,因为一般赠送的阁楼面积有限,顶层住房的大部分都还是暴露在空气中的,冬冷夏热是很难避免的,而且万一顶层工程质量不过关,还很容易发生墙面漏水的现象。
5.南方慎选底层
我国的南方城市的天气大都比较多雨潮湿,所以在选择楼层时要慎选底层,不仅对家人的身体健康不利,家中的装修和家具则也会因为受潮更易损坏。如果实在中意,一定要关注楼栋的防潮。
wap9984282914
发表于
2017-03-17
小cyj陈
发表于
2018-06-02
究竟买多少楼层的比较好呢
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买房除了需要关注房子的户型,我们还要挑选适当的楼层。楼层不同,采光、通风、空气质量、价位也会有所差异,对居住体验有着大大的影响。那么,到底住几层会有最好的体验呢?
1.楼层噪音
正常情况下,噪音都是向上传播的,一般在高层住宅中,30米-70米中间(即8-12层)的噪音比较集中。假设噪音的主要来源仅仅是街道,考虑到周边环境(小区内部的绿化带、行道树等)的因素,其实底层受到的影响是相对较小的,反而中间层会受影响较大。而且由于声波会在空气中逐渐衰减,层高较高的住宅噪音也比较小。
2.楼层高视野好
在人口密度较大的城市居民区,这可能会是年轻人更加看重的一点。因为楼层的高低决定着购房者的视野范围,如果楼层过低,不仅可能会影响到房屋的采光通风,还会让人感觉到视野上的压抑。科学实验表明,居住舒适度高且视野比较开阔的楼层通常在16-23层之间。
3.考虑楼间距
楼间距越小,那么你的楼层就要越高,别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
小区如果有露天停车位的话6楼以下就最好不要考虑了,一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;还有一点是汽车发动的声音较大,噪音也是会影响到老人和孩子们的休息的。
4.慎选顶层
不少开发商为了让顶层更好销售,会在顶层设有阁楼(所谓的买一送一)。但说实话,顶层能不买就不要买,因为一般赠送的阁楼面积有限,顶层住房的大部分都还是暴露在空气中的,冬冷夏热是很难避免的,而且万一顶层工程质量不过关,还很容易发生墙面漏水的现象。
5.南方慎选底层
我国的南方城市的天气大都比较多雨潮湿,所以在选择楼层时要慎选底层,不仅对家人的身体健康不利,家中的装修和家具则也会因为受潮更易损坏。如果实在中意,一定要关注楼栋的防潮。