主题：如何预防卖房风险？

买家把房子拿去作抵押对卖家来说有风险。但市场上这种情况很常见，怎么做才能保障房子的安全呢？怎么确定自己能及时收到尾款？

你需要注意必须要拿到银行“批贷函”后才能过户；同时，办理完过户后要盯紧买房及时去银行办理抵押，这样才能保证银行正常房款、自己及时收到尾款。否则有可能发生“房子过户了，钱却收不到”的情况。

（一）办理了房屋产权转移手续后，买方拖延付款或拒绝付款。

（二）买方如采用贷款方式买房，可能存在未能通过银行审查或是银行未能及时放贷的问题，结果将导致买方拖延付款或无力付款。

对于卖方来说，最关键的是买方的经济情况与信用情况，一般可通过了解对方的职业、家庭成员情况等进行大致评估。