主题：成都买房未来5年房价咋走？哪些区域会火？

成都市房地产业发展五年规划明确说了,围绕“东进、南拓、西控、北改、中优”城市发展新格局，统筹生产、生活、生态空间，科学规划不同区域商住比例。

整体来说，未来5年南门、东门的市场供应量将增加！城东、城南目前也是成都最火的两个方向，龙泉、成华、天府新区、双流、高新区热门购房区域！

锦江区

锦江区仍然为全成都区域最贵，二手房均价为2.1万/平米。

主要依靠于东大街以及攀成钢板块的房价拉动，两个板块内的楼盘单价基本在25000元/平以上，且大多为大户型。

三圣乡近年来弥补了商业配套的短板，加之东进、教育资源的优势，受到很多购房者的关注。

锦江区还有一个优势，就是学区房较多，虽然一些学校周边仍然是老破小，但是二手房的价格部分甚至达到了3万/平米以上。

青羊区

青羊区二手房均价1.75万/平米。

青羊区也是由于其地理位置、教育资源各方面配套优质，价格在各区域中领先。

目前的万家湾，商业有，学校有，4号线直达，居住氛围也一级棒！好一点的二手房都要上2万！

武侯区

武侯区二手房均价1.52万/平米。

武侯区最贵的板块要属川大和洗面桥了，但是由于价格偏高，成交量都稍微偏低。

整个板块比较协调，不像锦江区、青羊区房价有特别高的地段，目前区域正在打造武侯新城，如果后期配套能跟上来，或许能与三圣乡、新川板块抗衡。

高新区

金融城板块依然是房价领头军，几个项目也是贵出天际，平均二手房房价1.75万/平米。

区域内二手房价格靠近地铁，学区再好一点，都在2万+以上。

但是唯一的硬伤是区域内学区较少，没有其他5个主城区那样遍地是学校，但是其规划高大上，符合国际城南的调性，凭规划就能让房价“突突突”的上涨。

成华区

成华区二手房均价1.65万/平米。

成华区房价一直趋稳，龙潭寺作为区域后起之秀板块，地铁贯通使这个区域后期看好，北改效力再度加码，驷马桥、昭觉寺板块价值逐渐凸显。

建设路商圈是成华区的扛鼎板块，新房、二手房都承担着供应主力。

天府新区

天府新区二手房均价1.52万/平米。

天府新区新盘由于开盘少，许多想买到天府新区的只能考虑二手房。

但不得否认的是，天府新区确实是成都所有区域的购房最主力的板块，开放本科毕业生直接落户天府新区，限购破了口，二手房使其有了接盘的人群。