滨江和城算是个比较神奇的楼盘，“供不应求”好像是它的特定标签。到底为啥卖得这么好？本人根据某媒体对滨江和城项目的分析，做了个简单总结。
特点1：价格美好
滨江和城选择于麓山做“首置”，首先在产品定位上避免了直接竞争，同时用首置的“定价”对战传统别墅板块，降低了城南刚需客户置业麓山的难度，将更多的置业人群引入“麓山”，无疑能加速板块成熟，加速麓山去化速度。
对刚需盘销售来说，最敏感的就是“价格”。对于刚需客户而言，“高性价比”永远是置业的第一要求。项目打“价格”牌投“客户”所好，吸引客户关注且易被认可。
特点2：交通便捷
“红星路南延线”、天府大道、成自泸高速是麓山楼盘们进出城最主要的三条交通干线。
在高峰期天府大道高负荷运作时，没有红绿灯的红星路南延线、以及成自泸高速路及成自泸高速路复线为滨江和城、麓山国际社区等楼盘业主提供了避堵优化方案。
特点3 ：自建配套
困扰了麓山住户多年的生活无配套问题，滨江地产是这么解决的：已签约并引入沃尔玛旗下首席高端山姆会员店，其经营面积超过20000平米的邻里优品生活超市、社区精品幼儿园，同时紧邻成都实验外国语学校（西区），不仅能满足业主基本生活需求，同时亦能辐射天府新区周边区域。
特点4：产品优势
滨江和城最大超过20%的赠送率大大的提升了客户得房率。在产品设计阶段对片区内竞品楼盘进行深度调研，“货比三家”后其主力面积定在90——110㎡，避开当时市场上的“热门”产品区间段，缩小了同片区内的直接竞品范围。
为了提升产品居住的舒适度，滨江和城在设计阶段做了深度客研。根据麓山购房者的喜好，滨江和城采用了区域内其他楼盘所没有的“大围合”设计。这样做的优势是：滨江和城近10000平方米的超大围合，使得其楼间距最大达到了近100米，中庭面积堪比12个篮球场，无遮挡视野带来后期居住时更优越的观景体验。同时，70%的户型可享受中庭景观，社区专属泳池推窗可见。
在户型设计上滨江和城善于在“细节”处入手。在不破容积率的前提下，同样面积的户型中，滨江和城将客厅开间从传统刚需产品的3.9米，做到了4.2米，提高居住舒适度。当然这是滨江和城户型众多亮点之一。
滨江和城算是个比较神奇的楼盘，“供不应求”好像是它的特定标签。到底为啥卖得这么好？本人根据某媒体对滨江和城项目的分析，做了个简单总结。
特点1：价格美好
滨江和城选择于麓山做“首置”，首先在产品定位上避免了直接竞争，同时用首置的“定价”对战传统别墅板块，降低了城南刚需客户置业麓山的难度，将更多的置业人群引入“麓山”，无疑能加速板块成熟，加速麓山去化速度。
对刚需盘销售来说，最敏感的就是“价格”。对于刚需客户而言，“高性价比”永远是置业的第一要求。项目打“价格”牌投“客户”所好，吸引客户关注且易被认可。
特点2：交通便捷
“红星路南延线”、天府大道、成自泸高速是麓山楼盘们进出城最主要的三条交通干线。
在高峰期天府大道高负荷运作时，没有红绿灯的红星路南延线、以及成自泸高速路及成自泸高速路复线为滨江和城、麓山国际社区等楼盘业主提供了避堵优化方案。
特点3 ：自建配套
困扰了麓山住户多年的生活无配套问题，滨江地产是这么解决的：已签约并引入沃尔玛旗下首席高端山姆会员店，其经营面积超过20000平米的邻里优品生活超市、社区精品幼儿园，同时紧邻成都实验外国语学校（西区），不仅能满足业主基本生活需求，同时亦能辐射天府新区周边区域。
特点4：产品优势
滨江和城最大超过20%的赠送率大大的提升了客户得房率。在产品设计阶段对片区内竞品楼盘进行深度调研，“货比三家”后其主力面积定在90——110㎡，避开当时市场上的“热门”产品区间段，缩小了同片区内的直接竞品范围。
为了提升产品居住的舒适度，滨江和城在设计阶段做了深度客研。根据麓山购房者的喜好，滨江和城采用了区域内其他楼盘所没有的“大围合”设计。这样做的优势是：滨江和城近10000平方米的超大围合，使得其楼间距最大达到了近100米，中庭面积堪比12个篮球场，无遮挡视野带来后期居住时更优越的观景体验。同时，70%的户型可享受中庭景观，社区专属泳池推窗可见。
在户型设计上滨江和城善于在“细节”处入手。在不破容积率的前提下，同样面积的户型中，滨江和城将客厅开间从传统刚需产品的3.9米，做到了4.2米，提高居住舒适度。当然这是滨江和城户型众多亮点之一。