最近很多业主咨询，首套房是如何界定的。以下是官方给的回复，大家参考！
尊敬的纳税人： 您好。您的来信已收悉。 在首套房的认定问题上，不同的部门确实存在不同的标准，比如：1、银行是以贷款是否还清为标准，各家银行可联网查询贷款记录，在还清贷款的情况下，再次贷款购房，仍然享受首套房贷款的优惠利率；2、各区县房管局是以辖区内其名下的产权登记为标准；3、中心城区限购区域是以联网查询的产权登记为标准。在税收方面，涉及契税征收相关政策问题是按以下执行： 财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）第一条之规定：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税；《四川省地方税务局关于契税征管几个具体问题的批复》（川地税函[2002]83号）规定，对个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限首次购房。 《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 上述政策规定的首次购房或家庭唯一住房是指全国范围内，但因目前各省、直辖市、自治区房地产信息不能联网查询，实际执行中是以省为范围。此复。
这个好久开始执行的噢~
最近很多业主咨询，首套房是如何界定的。以下是官方给的回复，大家参考！
尊敬的纳税人：
您好。您的来信已收悉。
在首套房的认定问题上，不同的部门确实存在不同的标准，比如：1、银行是以贷款是否还清为标准，各家银行可联网查询贷款记录，在还清贷款的情况下，再次贷款购房，仍然享受首套房贷款的优惠利率；2、各区县房管局是以辖区内其名下的产权登记为标准；3、中心城区限购区域是以联网查询的产权登记为标准。
在税收方面，涉及契税征收相关政策问题是按以下执行：
财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）第一条之规定：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税；《四川省地方税务局关于契税征管几个具体问题的批复》（川地税函[2002]83号）规定，对个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限首次购房。 《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
上述政策规定的首次购房或家庭唯一住房是指全国范围内，但因目前各省、直辖市、自治区房地产信息不能联网查询，实际执行中是以省为范围。
此复。