主题：求解？

 请问D3户型在传单上写的建筑面积68m2，实的面积75m2，但是我在建筑CAD图纸上测量发现总共可用面积大概为51m2，请问传单上说的75平方哪里来的，我的终使用面积是多少！？D3户型。