主题：二套房首付降至四成，那么问题来了，现在贷款买房真的最划算？
- 发表于2015-04-01
所以说凡事还是要相信自己的
- 发表于2015-04-01
我也是说，到底能不能省点嘛
- 发表于2015-04-01
我也想问？
- 发表于2015-04-01
听说好多银行都还没有开始实行着政策都挖
- 发表于2015-04-01
表面都是美好滴
- 发表于2015-04-01
我就是文艺范儿，您好！您所发的帖子“二套房首付降至四成，那么问题来了，现在贷款买房真的最划算？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-05-06
- 发表于2015-06-03
现在貌似要降到3成了
- 发表于2015-06-04
当然是假的
自前天二套房贷款首付比例调至四成新政发布后，这两天的各大网站首页都被这条新闻承包了。二套房首付降至四成，这是好事，说明越来越多的“难民”能买得起房子了，单身狗们也多了一个能让丈母娘看得起的砝码！
二套房的首付比例降低了，那么问题来了：现在贷款买房真的能做到最划算？
今天上网研究了一哈这个问题，发现新政也没有带来特大的好处，所有的鼓吹都是噱头！根据个人研究发现：虽然二套房贷首付比例下降，但随之带来的问题就是：贷款额的增加肯定会导致月供款的增加！举个例来说：
假如购房者A准备购买一套价值100万元的商品房，始终选择等额本息还款。那么在政策调整前后，他的月供将发生变化：新政后，在执行利率和期限都相同的情况下，他可一次性减少20万元首付款，但月供则会增加约50%；如果他有幸能享受到基准利率，月供会增加约43%。
MD，真的是一刻都不能松懈！就是说虽说买房子首付是降了，但这个月供增加了，利率也可能上调了，那这新政前后买房付的票子多少还有啥区别？
新政后贷款小贴士：
对于新政出台前已经递交了的房贷申请，但贷款还没办下来的客户，如果想享受新政，可以向银行申请撤回原来的贷款申请，等银行的具体政策出来后再重新申请；不过，对于贷款已发放的客户，将还是按照老政策执行。