主题：真的有保值、高回报的物业？

  房交会马上就要笑嘻嘻的来了，各种媒体都忙SHI了，忙到各种推荐，今天随手一翻华西的报纸，就看到在推荐最具购买价值的商业物业，他们说这些商业物业是具有保值、高回报的物业，我就是觉得很好奇，真的有保值、高回报的物业吗？还是说只是随口说说而已？

汇金广场·名品城
开发商：成都古奇鞋业有限公司
地段：武侯鞋都南路8号
户型：7—100平方米
产业地产
产品介绍：
项目集EOD中心商务特区、写字楼、酒店、百货、餐饮、娱乐等业态于一体，被武侯直销鞋城、四川外销鞋城、武侯皮革城三大商业地标环抱，周边成熟鞋都商圈、高尚住区、欧尚旗舰店为项目营造了良好的商务、生活环境。
目前，汇金广场商铺和酒店在售，商铺面积区间7-100平方米左右，售价8万元/平方米起。商铺包租10年，年均投资回报率高达12.5%。酒店面积36.5平方米左右，售价5800元/平方米左右起，带装修包租15年，投资回报率达10%左右。