主题：三线城市去库存压力大 房价"腰斩"亦无人问津

城东新区、轻轨板块、潜力南城……在距离广州市200公里远的三线城市肇庆，新盘推介广告随处可见。在广场、商业街等热闹地段，时常有高举售楼纸牌、派发售楼广告传单的促销人员身影。

“与去年相比，今年春节期间来看盘的外地客户多了，但与前两年相比，外地客户的成交量并没有明显增加。”

她回忆称，2010年，珠三角各地的投资客踊跃在肇庆众多新盘的销售中心，场面十分火热。

来自广州的陈先生与家人驱车到肇庆拜访亲戚，并计划投资购房。“没想到卖房跟拜年一样火热，我在一个广场停车十五分钟就收到了八个楼盘的广告传单。”

陈先生称，他的一位广州朋友在去年初的“楼市低谷”中，购入了肇庆东城区一套单位，一年内已经升值一倍。

陈先生当时陪这位朋友到肇庆看了不少楼盘，因担心房价在调控下上涨空间有限等原因不敢出手购房。

“才一年，一二线城市的楼市又回暖了，房地产投资前景应该还在。”陈先生表示。

在广东省广州、佛山和肇庆自东向西的同城规划下，三地将开通直达轻轨。因此，肇庆城区东拓计划首先体现在房地产开发上，东区新城的新建楼盘逐渐增多。

此外，作为珠三角的旅游城市，肇庆的房地产多以生态、度假为主，多个板块也应运而生。而肇庆是三个城市中唯一没有实行限购或限价政策的城市。

作为珠三角的旅游城市，肇庆的房地产多以生态、度假为主，多个板块也应运而生。而肇庆是三个城市中唯一没有实行限购或限价政策的城市。