主题：中国房价到底有多高？其实房价增速还比不上工资？

中国房价高，这是大家都形成的共识！确实，对大多数人来说，背负房贷的确是巨大的负担。然而，大部分人最后依然是都付了首付，买了房子。

那么，中国的房价到底有多高？在过去十年里，中国房价到底上涨了多少呢？

一线城市的房价增速当然是很快，二三线也是一直在上涨。从知乎大神的文章分析中发现的是，北京市的房价上涨最为明显，房价指数从 2003 年的 1 上涨到 2013 年的 7.6，即在十年间房价翻了七倍，而与此同时北京市的人均可支配收入只翻了三倍。同时注意到，北京的房价出现了两次短时间的下降，第一次出现在 2008 年金融危机之后，而第二次开始于 2011 年 5 月份，然而在 2012 年 6 月份即结束。

相比较于北京而言，上海的房价上涨更加温和。十年之间上海的房价翻了 4.43 倍，远小于北京，而上海的人均可支配收入也大约翻了三倍。

而与北京不同的是，上海经历了三次房价下跌：第一次从 2005 年到 2007 年，下跌了 13%；第二次同样为金融危机之后；而第三次调整，从 2011 年六月到 2012 年三月，下跌了 25%。

广州在十年之内房价翻了 5.1 倍，而深圳则翻了 3.65 倍。与此同时，这两座城市都经历了数次房价调整，最严重的一次发生在金融危机之后的深圳，房价几乎下跌了 39%。

这是一线城市的情况，而二三线城市的房价上涨并没有一线城市那么夸张。

对于二线城市而言，十年期间二线城市的房价平均翻了 3.92 倍，与此同时房价的波动也比一线城市平缓很多。

但是，容易被大家忽视的事实是：尽管房价上涨了很多，而人均收入的变化也几乎是同步的。按照以前的收入水平，其实肉都算是奢侈品，虽说以前并不愁房子，但是收入水平却是低下的。所以现在房价上涨虽然很快，但是似乎与实际需求的背离并不显著。

而对于 85 个三线城市，平均而言十年期间房价翻了三倍，但是在此期间人均收入的增长甚至快于房价的上涨速度。

那隔壁的情况是什么样子呢？日本从 1955 年到 1990 年，人均 GDP 翻了大约 40 倍，然而其土地价格却翻了80 倍！

所以相对来说，其实中国的房价真的不算特别高。但是房价成为噩梦到底还是因为资源不平衡，收入分配不均！

至于接下来的房价怎么走，一线城市估计还得继续涨，二三线会出现下跌的趋势！

我觉得这只是一种狭隘的说法，房价怎么可能增速还比不上工资

反正中国的房价高到爆，工资低到尘埃里

房价还跌过啊

其实说白了以前是买不起米，现在是买不起房，总是有买不起的东西

为何我觉得房价还是那么高，高得我根本买不起嘛，还好我父母支持了点

 那你好歹也是买了房的啊！

瞎扯！我工资都没涨过，光看到房价涨！

 我觉得这个帖子应该只是从大方面在说