主题：实用帖！降息后房贷成本史上最低，租房还是买房！这还用问？

前日晚间央行再次降息，从8月26日起，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；以贷款100万30年来计算，降息后可节省利息5.582万元人民币。

降息对楼市、股市有什么影响
降息降准对楼市来说，更多流动性资金入市，加重人民币的贬值压力，央行在8月11日让人民币一次性贬值近2%，人民币汇率阶段性走弱对于购房者来讲，不动产投资则成为目前最为稳妥。

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降准以后银行后续资金更宽裕，房贷有望宽松，购房者压力降低。以贷款100万，20年为例，降息后月供将减少139.82元，20年下来购房人节省3万多元利息。

对股市来说，虽然释放了更多流动性资金，但是A股是一个神奇的存在，没人说得清。可能涨也可能跌，看它的心情了。总之还是那句话：股市有风险，入市需谨慎。

月供利息又降了 租房买房要算笔账
以一套成都主城区内，面积70平方米、总价60万元房产为例：
如果买房，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供大概为3500元。

如果是租房，按照成都租房市场行情，月租金为2000元，15年后总额为36万元。
当年价值60万的房子15年后不再只是价值60万。成都中心城区房价从2003年的2500元/平米，涨到2014年的9500元/平米，加上目前降息降准的利好，在租房和买房之间，买房者必定完胜租房者！

如何，对于降息这等好事，你还在犹豫买不买房吗？！

降息后，我们的贷款确实能省点钱，不过，我的估计要明年1月才ok去了，慢慢等吧。

现在的降息完全是在刺激房地产啊，还不晓得之后会不会涨房价呢，担忧啊！！！

那我们这种提前买了的岂不亏了？或者提前买的也是赚了？降息到底对房地产有何影响呢？会不会升温房市？

买买买，关键还得买得起啊！

如果房价降了才是合理的！

关键得买得起房才是硬道理哦

买买买

不管咋个，买房目前来说是可以买，不过不适合用房子来投资