主题:大家看这个对比中肯不?
- 发表于2014-05-27
咋个说呢,我觉得还是说的很中肯,不过共同短板是没得成熟配套
- 发表于2014-05-27
其实我都不晓得我身边有这么多配套,一下就觉得还可以了
时光汇那个地点距离地铁确实近
- 发表于2014-05-27
沃尔玛在哪个位置哦,我都还没搞清楚
- 发表于2014-05-27
写的还真不错
- 发表于2014-05-27
让我重新对这个区域有了认识,还是多不错的
- 发表于2014-05-27
西华隔壁一路人,您好!您所发的帖子“大家看这个对比中肯不?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-05-28
真是搞笑,金粮路农贸市场,我只想说呵呵,都属于郫县了,还好意思说是配套。假得也太明显了吧
- 发表于2014-06-03
时光汇最大亮点就是口,但时光汇比较乱,是石材市场,要想全面配套估计还要些年去了,另外时光汇只有靠路边3栋房子,大货车比较多,基本上可以说无太理想的小区环境。个人觉得把时光汇描述得过于理想了点。
- 发表于2014-06-03
如果你的生活仅限于家,出门直接钻下口,那也无所谓周围的配套,甚至还可以忽视周边的石材市场和大货车。
偶然看到搜房网在做保利梧桐语和国宾时光汇的pk
个人感觉还是有些道理,不晓得你们咋个看
话说金牛国宾板块因为其发达完善的交通路网成为炙手可热的地方。地铁2号线、成灌快铁,“双铁”合璧,为国宾板块带来了全新的发展契机,不仅贯穿成都东西,还连通了都江堰、青城山等远郊区域,交通条件十分便利。也因此让这里人才英雄能手辈出,互相一较高下的情况时有发生。你瞧,这不又有两大高手前来过招了……
自报家门
国宾时光汇:在下国宾时光汇,天府人氏,家住金牛国宾金科北路,今日在此献技,感谢各位捧场。
保利梧桐语:在下保利梧桐语,同样来自天府之国,家住金牛蜀西路高家庄,今日登台亮相,希望能得到诸位看官的支持。
第一回合——价格&户型
国宾时光汇:惠后均价8400元/㎡
保利梧桐语:9000-9500元/㎡
解招:前招都很直接,位于国宾这样的热门板块,加之“双铁”,升值空间巨大,因此两者的价格都不算贵。国宾时光汇主推户型55-99㎡,保利梧桐语主推户型60-110㎡,两者相差不大。但平均算下来,均价8400元/㎡的国宾时光汇则比最低价9000的保利梧桐语要来得划算和实惠。因此此局贵宾时光汇胜出。
第二回合——交通&地段
国宾时光汇:
地铁站:金科北路站
距离:D站口出站,步行2分钟即可到达项目
保利梧桐语:
地铁站:茶店子公交站
距离:步行10分钟可达到项目
解招:同出自金牛国宾板块,地理位置优越,不分伯仲。但就距离地铁站的远近来说,步行两分钟的国宾时光汇更具优势,目前处于上风。
第三回合——配套&规划
国宾时光汇:
容积率:3.30
绿化率:30.40%
商业配套:沃尔玛、家乐福、人人乐、欧尚、金牛创新下沉式广场、成都后花园设计10万方旗舰商业配套
教育配套:金牛中学、万达七中、金泉小学、茶店子小学、二十中、四川外国语学院成都分院、成都试验外国语学校、成都外语学校附小 、成都四幼等
保利梧桐语:
容积率:2.55
绿化率:60%
商业配套:沃尔玛、万裕生活广场、金粮路农贸市场、羊犀生活区、一品天下、欧尚;
教育配套:成都外国语学校、成外附小、成都外国语学校、成外附小、金牛实验中学、蜀西中学、石室外国语学校、迎宾路小学、成都十二中、茶店子小学
解招:从内部解析,国宾时光汇与保利梧桐语均为低密居所,但2.55容积率的梧桐语更占先机,加之60%的高绿化率使得国宾时光汇稍显逊色。
从外部形式来讲,国宾时光汇有金牛中学、万达七中等学校,保利梧桐语亦有成都外国语学校、石室外国语学校等需要,不遑多让。两者都有沃尔玛、欧尚等商业设施,而国宾时光汇还有家乐福、人人乐及项目自身带有4万方商业,因此,国宾时光汇实力略胜一筹。
此局各有输赢,因此,综合来讲,两者打成平手。不知经过此三个回合的较量,各位看官是否对他二位有更多的认识呢?
国宾时光汇
距离地铁2号线金科北路站D出口仅30米,使国宾时光汇成为地铁物业最大的受益者。无论是居住还是投资,价值都是看涨。国宾时光汇占地40亩,由3栋住宅和5栋商业组合而成,采用半围合式布局,百米超宽楼间距,既能营造亲切温馨的社区氛围,又能让生活隐私得到绝佳保证。
周边云集金牛中学等名校,也让国宾时光汇成为当之无愧的学区房。产品涵盖高层住宅、LOFT、时尚商业,成为国宾片区内首个一站式特色商业区。
保利梧桐语
位于城西黄金路和黄金东二路交汇处,2.55的容积率,居住密度小,是城西难得的低密度青年社区;60%的绿化率,小区环境好。建筑外立面风格简约、明快,有很强的现代感及国际化建筑风范。