主题：投资写字楼不可不知的事

房地产作为全球投资者最有价值的投资品种，一直受到投资者的青睐。写字楼由于供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率。写字楼投资被专家称为个人投资者的新“金矿”，甚至有人预言写字楼投资将掀起新的个人投资热潮。投资写字楼注意事项有哪些呢？

原则一：选择区位要准确

对普通住宅来说，地段为王有时未免言过其实，但对投资物业此话则是绝对真理。写字楼物业的主要客户是企业，他们需要与其它机构、企业保持密切的业务往来，所在地段的商业氛围、交通配套等非常重要，好的地段不仅能提高企业形象和办公效率，还能降低企业成本。因此，最具价值的写字楼物业其地理位置必然位于金融核心区、政务核心区、商务核心区的重要节点，占有绝对的城市优势资源。  

项目区域图

新城国际广场 位于成都市高速发展的国际城南片区，天府新城CBD核心，规划建设的国际会展区、国际领馆区、金融总部区、政务办公区、中央生活区等均位于该区域，区域位置优越，发展潜力巨大。天府新区是继上海浦东新区、天津滨海新区和重庆两江新区后第四个国家级新区。区域内目前已有赛门铁克、联想、IBM、施耐德、甲骨文等超过100家世界500强企业汇聚该片区，随着区域的快速建设，将会吸引更多的优秀企业入驻该区域。而新城国际广场项目正位于天府新区的核心位置城南CBD区域，该区域是整个城市向南发展的先导区和核心区，城市的新中心，被赋予了科技、商务、国际、时尚、宜居五大功能。天府新区城南CBD作为政府重点规划项目，拥有得天独厚的优势，投资前景显而易见。

原则二：硬件品质要高

因为对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，它包含了很多方面的内容，如交通的便利程度，能否四通八达，停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察、实地感受。

项目效果图

新城国际广场写字楼立面由高品质的中空LOW-E玻璃（断热桥铝合金单银LOW-E中空玻璃），节能低辐射；更有10部国际品牌高速电梯，让您避免了上下班高峰期的拥挤，不用再担心迟到的问题；按125:1的标准配置车位，停车选位不用发愁；方形设计，办公空间围绕中心核心筒布置，使每一户均能有很好的采光通风。

原则三：配套服务要完善

一流的硬件设施，只有匹配一流的软性配套，才能更加焕发光彩。在软性配套方面，着重看信息化配置和智能化配置，基本分析指标有楼宇自控系统、外部宽带接入、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统的配置程度与可变性等等。

项目外部效果图

新城国际广场项目自身配套约12000㎡商业，计划引进银行、餐吧、咖啡厅、茶坊、便利店、健身房等商业形态。项目配置楼宇设备自动化系统、安全防范系统、通信自动化系统、办公自动化系统、火灾自动报警和消防联动控制系统，完全按5A智能化进行设计。考虑后期使用的便捷性，项目还为各运营商的通讯电缆或光缆进入大厦预留有通路管道；每间配置一套多媒体弱电箱，可提供电视、电话、光纤网络系统接入。项目中央空调系统主机采用国际高品质制冷机，空调水系统采用两管制及四管制系统，热水机组（锅炉）采用优质热水机组。空调新风量按规范的高标准设计，高标准的新风量保证室内空气清新，为您营造一个良好健康的室内办公环境。

原则四：物业品质要求高

写字楼的成功很大程度上取决于后期的管理水平，专业管理写字楼的物业公司，能给楼盘一个良好的内部环境，对大厦的设备设施有较好的维护，保证长期使用，对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。

新城国际广场项目由国际房地产顾问五大行之一的DTZ戴德梁行为项目的物业管理顾问，由成都成房物业有限公司管理。戴德梁行是国际顶尖的物业顾问之一，目前在全球45个国家200间分公司共有11000余名员工。成都成房物业有限公司是由国企成都成房置业有限公司和成都市房地产交易中心共同出资创办的一家专业性物业服务公司，是成都市物业管理协会会员单位。

VIP专线：86-28-66009889 

说的挺好的感觉诶~

投资写字楼是比投资其它的要好些，风险小，收益还高

点拨的很到位诶

说的我都想去投资写字楼了

赶脚各方面都多不错的

原来写字楼还有这么多需要注意的方面啊

感觉挺火的诶

环境好好的写字楼~

这的确是写字楼不得不知的事