主题：风光买车尴尬停车，投资车位要注意些啥？
- 发表于2015-09-07
我们的车位还没有开卖吧，不过肯定不便宜。不买了
- 发表于2015-09-07
车位历来是大家头疼伤脑筋的事儿，生活压力真大啊
- 发表于2015-09-07
我觉得吧，买在地段好的位置，也就是我们楼盘这种，二环附近，就应该有这个能力去承担以后无论是买车位或是租车位的代价，不然会很苦的！
- 发表于2015-09-07
新华府不是也有刚需小户型吧，50多平的，你让别个小青年怎么办
- 发表于2015-09-07
秒杀所有小婊砸，您好！您所发的帖子“风光买车尴尬停车，投资车位要注意些啥？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-09-07
我当时买这房就没想过车位这个问题，只觉得交通便利生活安逸
我们新华府这个地段如果不买车位我觉得想停在路两边都难哦，那么多老街道，人来人往，我去！不过话又说回来，车位太贵，真是买不起。都快抵上首付了
买了车，车停哪？车位的问题摆在了有车一族的面前。但同时，市民不难发现，越来越多的车无序地停在路边，使路面显得凌乱不堪，有些甚至影响了正常的交通秩序，走路都觉得不安全。
以福建泉州为例，当时泉州中心市区的车位还少人问津，当时新建小区里一个车位还不到10万元。而现在，中心市区的车位价格却翻了两三番，达到二三十万元
所谓买卖也是一项投资，很多人不愿意买车位也是觉得以后的投资回报率不高。那么，投资车位注意事项有哪些捏？
1.明确长、短线投资。例如投资商务区（如甲级写字楼）的车位，因其车位流动性大，差不多每一小时就有车辆流动，车位的投资收益会大，适宜长线投资；而生活小区的车位租价不高，回报率相对较低，相对适合“一买一卖”的短线投资；
2.谨选投资地点。例如甲级写字楼区和生活小区的车位租赁，价值有天壤之别。有意投资人士不妨把眼光放在商业旺区（如写字楼旺段）、成熟高尚住宅区或车位数量不饱和的路段等。这些路段投资或自住皆可，且出租客源和租期有保证；
3.产权和面积。投资前一定要先了解其产权是否清晰（即拥有预售契约或房产证）；另外，车位的测量需分摊公共通道等面积，实用率通常约70%左右；
4.了解车位征税。在车位买卖中，若卖出价高于买入价，需按国家税务规定征收增值税和营业税，与普通住宅买卖手续无异。