主题：解密万科金色城品：被人忽视的区域价值！

解密万科金色城品：被人忽视的区域价值！

从建设路到万年场，从天府门廊到东客站，城东的热点层出不穷。进入今年6月，一个原本十分冷僻的新兴热点区域——东三环十陵段，不仅迅速在成都楼市走红，而且牵动着青年置业群体敏感的神经。

业内人士认为，东三环十陵段已成为城东备受瞩目的“最炫处女地”。究其原因，除了地铁效应、完善的城市快速路网、得天独厚的生态资源与周边完善的配套，以万科为代表的全国龙头房企对区域的引领，成为了推动区域价值的导火绳。

成都东三环迎来开发热潮

纵观成都楼市地理，你会发现，经过十余年的开发，环状的成都刚好画了一个半圈。原本极具居住氛围的西三环和率先开发的南三环早已家喻户晓，房价也与日俱增。当这两个区域开发殆尽，地价甚至高于中心城区时，长年被大型工厂占据的城东，以及专业市场密布的城北却尚有大片的处女地静候在那里。然而，刚刚起步的城北显然没有已经完成工厂搬迁的城东容易开发。十年“东调”，开始进入丰收的季节。

从2007年开始，成都的开发浪潮开始席卷城东。开发步骤自然是从内向外开展，从最初的建设路板块到万年场，从东湖板块到天府门廊，城东三环内发生翻天覆地变化的同时，颇具远见的开发商们开始把眼光聚焦在东三环。从2011年开始，东客站率先爆发，与此同时，三圣乡进入密集的开发期。而如今，东三环东三环十陵段也不甘落后，伴随着土地的不断释放和品牌房企的入驻，这一板块正在成为2013年最值得关注的热点居住区域之一。

从冷僻到热闹 十陵只用两周时间

对于东三环十陵段而言，成都人听起来很远，事实上却很近。这一区域距离三环路十陵立交不过一公里。相比同环线上开发得热火朝天的三圣乡和东客站，东三环十陵段在人们眼中是一片还没有被完全发掘的板块。正因如此，东三环十陵段的房价才会远远低于其他区域。“与其他环线位置比较接近的片区比较，东三环十陵段房价普遍偏低，比如与自己仅10分钟车程的东客站片区比较，十陵目前房地产开发水准、房价水平、市场接受程度等都还需要一个提升的过程。”在业内人士看来，十陵整个片区目前正处于一个上升期，而万科的进驻与全精装地铁物业金色城品的亮相，使这个原本在成都楼市一直比较冷僻的区域迅速热闹起来。据成都思源经纪负责人介绍，不到两周的时间，金色城品便迎来了3000人次的来访量，目前已排号等待开盘的客户高达2000多组。

成都思源经纪负责人分析，从华润·二十四城、花样年·花郡、城投·观城一路走来，现在成都连接十陵的快速通道成洛路三环路内早已是大盘云集，三环路与十陵两公里路段形成的楼市“真空”地段，这都为整个片区的未来留下了巨大的想像空间。更何况，这里距离2500亩青龙湖生态湿地不到五分钟车程，北起成洛路、面积为10平方公里的十陵风景区，未来将定位成为一个融历史、生态、园艺、旅游休闲、综合服务为一体的城市生态公园，园内森林面积将达到6平方公里以上。这样的城市规划“利好”政策显然大大的刺激了周边的楼盘项目，也对主流青年置业群体形成了巨大的吸引力。

金色城品验证价值密码：万科所至 城市所向

面对这样一片尚待开发的处女地，谁将会有幸率先进入这一区域成为最具价值的原始股？人们发现，上半年蛰伏待机的万科悄然将2013年的第一枚棋子放在了这里。惊讶之余，业界内外将目光纷纷投向这里，购房者开始排队认购，众多房企开始争先恐后、蓄势抢滩东三环十陵立交外侧的广袤热土……

“虽然这里目前什么都没有，但是万科瞧得上的地方，就一定不会有错。”在市中心上班的小赵坚信自己的眼光：“未来地铁四号线也将设十陵一站，何况如果开车的话，下了十陵立交，油门都不用踩，一路滑行就到金色城品了。”

对于他们而言，万科代表一种风潮，万科走到哪里，哪里的价值就会被重新评估。十年前城东的开发，万科起着举足轻重的作用。这一次东三环的开发浪潮中，万科更加不会屈居人后。继万科城市花园、万科魅力之城后，万科再次成为东三环黄金走廊上引领群雄的品牌房企，使该片区成为青年购房人群置业城东俗新兴热点区域的又一风向标。万科金色城品的亮相，再次验证了“万科所至 城市所向”的区域价值密码。

自顶

东三环十陵段已成为城东备受瞩目的“最炫处女地”。

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