中成房业相关分析人士告诉记者，2013年上半年商业物业供应减缓，供应量小幅下跌，但受住宅投资被抑制影响，上半年商业成交出现了小幅上升。
据悉，2013年上半年，成都市商业物业新增18428套，规模为189.97万平方米，同比分别上升8.62%、下降11.97%。上半年商业物业共成交11116套，规模为113.66万平方米，同比分别上升5.99%、10.35%。
从供销走势来看，上半年除2月份供销比为0.74，小于1外，其它几个月均大于1，上半年商业物业市场整体呈供大于求的状况。此外，商业物业的销量超过去年同期水平，但供应量整体小于去年同期，这使得供销比下降。由于去年供销比除12月份外其它月份均大于1，且最高值在当年的8月份，达到了16.38，这使得目前市场的存量仍处于高位，商业物业开发商的销售压力依然较大。
从商业物业新增供应的区域来看，上半年主城区新增商业物业以城南为主，占总新增供应量的55%，其次为城西，城中心占比最少，仅占总量的3%。中成房业认为，受天府新城规划影响，城南有大体量的城市综合体供应，使得城南商业总量持续膨胀，对开发商而言，未来在这一区域进行商业开发需要持谨慎态度。而且，由于去年已开业的部分综合体经营不太理想，未来城南商业的销售和和招商经营压力或会很大，这同样应引起市场的高度注意。
中成房业相关分析人士告诉记者，2013年上半年商业物业供应减缓，供应量小幅下跌，但受住宅投资被抑制影响，上半年商业成交出现了小幅上升。
据悉，2013年上半年，成都市商业物业新增18428套，规模为189.97万平方米，同比分别上升8.62%、下降11.97%。上半年商业物业共成交11116套，规模为113.66万平方米，同比分别上升5.99%、10.35%。
从供销走势来看，上半年除2月份供销比为0.74，小于1外，其它几个月均大于1，上半年商业物业市场整体呈供大于求的状况。此外，商业物业的销量超过去年同期水平，但供应量整体小于去年同期，这使得供销比下降。由于去年供销比除12月份外其它月份均大于1，且最高值在当年的8月份，达到了16.38，这使得目前市场的存量仍处于高位，商业物业开发商的销售压力依然较大。
从商业物业新增供应的区域来看，上半年主城区新增商业物业以城南为主，占总新增供应量的55%，其次为城西，城中心占比最少，仅占总量的3%。中成房业认为，受天府新城规划影响，城南有大体量的城市综合体供应，使得城南商业总量持续膨胀，对开发商而言，未来在这一区域进行商业开发需要持谨慎态度。而且，由于去年已开业的部分综合体经营不太理想，未来城南商业的销售和和招商经营压力或会很大，这同样应引起市场的高度注意。